¿Cuál es la diferencia entre la especialización en administración y valoración de bienes raíces y la especialización en costos de ingeniería? ¿Qué es la especialización en administración y valoración de bienes raíces?
Gestión y valoración de inmuebles:
De acuerdo con la solicitud del cliente, aclarar el objeto de la valoración, la situación material y patrimonial del objeto de valoración, y el momento punto de valoración y comunicarse con el cliente. Llegar a un acuerdo; analizar el proyecto de valoración y formular un plan operativo de valoración; realizar un estudio in situ del objeto de valoración, recopilar la información necesaria para la valoración y verificar, analizar y organizar; verificar las características y considerar factores como el precio de mercado, la ubicación y la determinación del costo de construcción o reposición; evaluar el valor; determinar los resultados de la valuación y redactar el informe de valuación al propietario; notificar a los propietarios las cuestiones de valuación y impuestos; organizar, archivar y conservar adecuadamente toda la información relacionada con el proyecto de valoración.
Costo del proyecto:
1. Estar familiarizado con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones relevantes de gestión de costos del proyecto, dominar el conocimiento teórico de esta especialización, estar familiarizado con los dibujos de ingeniería y Las cuotas del presupuesto del proyecto maestro y las políticas relacionadas sientan las bases para la correcta preparación y revisión de los presupuestos.
2. Responsable de revisar los planos de construcción, participar en la revisión conjunta de planos y sesiones informativas técnicas y realizar ajustes presupuestarios en función de sus registros.
3. Ayudar a los líderes a solicitar la aprobación del proyecto, organizar la licitación, la aprobación antes del inicio de la construcción y la aceptación después de su finalización.
4. Una vez completado y aceptado el proyecto, las cuentas finales del proyecto completado se llevarán a cabo de manera oportuna y se informarán al director para su firma y aprobación.
5. Participar en la adquisición de materiales y equipos de ingeniería, ser responsable del análisis de materiales de ingeniería, revisar las diferencias de precios de materiales, recopilar y dominar los registros de cambios técnicos y sustitución de materiales, y preparar estimaciones de costos en cualquier momento para proporcionar. base científica para la toma de decisiones de liderazgo.
6. Comprender de manera integral los términos del contrato de construcción, profundizar en el sitio para comprender la situación de la construcción y sentar una base sólida para la revisión de las cuentas finales.
7. Una vez completadas las cuentas finales del proyecto, las cuentas finales del proyecto deben enviarse al departamento de auditoría para su auditoría.
8. Completar el análisis económico del costo del proyecto y completar el archivo de los datos contables finales del proyecto de manera oportuna.
9.Asistir en la preparación de planes de construcción de capital y planes de ajuste, y comprender la implementación del plan de construcción de capital.