¿Cuánto tiempo tardan en notificarse el préstamo hipotecario a través de la oficina de ventas?

En circunstancias normales, se le notificará al departamento de ventas para que solicite una hipoteca después de unos 15 días. Debido a que este proceso requiere procedimientos de revisión relevantes, llevará un poco más de tiempo, pero tardará unos 15 días como máximo. Los clientes deben esperar pacientemente en este momento.

Además, cuando un cliente solicita un préstamo hipotecario en un banco, el banco enviará inmediatamente un mensaje al cliente una vez completada la revisión. Sin embargo, se notificará al cliente si se aprueba o no la revisión, por lo que no tiene que preocuparse.

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Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda completa ante el banco prestamista, proporcionando su documento de identidad, sus ingresos certificado, contrato de compraventa de casa y carta de garantía y otros documentos que deben presentarse con base en documentos legales.

Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria basándose en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre los banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulados por el Banco Popular de China. En efecto, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. La siguiente es la última tabla de tasas de interés de préstamos para 2013 (las tasas de interés de cada banco aumentarán según la situación de la vivienda).

Información de la solicitud de préstamo:

1. Documento de identidad válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. debe proporcionar prueba de su estado civil. Las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. Se requiere libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. certificado de título de propiedad;

6. Garante (se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.)

Nota:

1. solo se puede utilizar como garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía;

2. , suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

3. Garante;

El préstamo debe pagarse Honorarios de testigos de abogados, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, tasación de propiedad. honorarios, etc.

Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.

Procedimiento:

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario. ; préstamo La licencia comercial del garante, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa de conformidad con la ley; informe de valoración; documentos de seguro del inmueble hipotecado; compra y contratos, convenios u otros documentos justificativos para la construcción de vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial” y lo hacen notar.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.