Proceso de contabilidad y presentación de impuestos de bienes raíces

El proceso de contabilidad inmobiliaria y declaración de impuestos generalmente incluye los siguientes pasos:

Proceso contable:

1. Revisión de comprobantes originales: incluidos comprobantes originales extranjeros y los hechos por uno mismo Vale original. Los comprobantes originales externos son comprobantes obtenidos por los gestores comerciales de unidades externas cuando el negocio ocurre o se completa, como facturas de unidades de suministro, avisos de cobro bancario, etc. Los comprobantes originales elaborados por uno mismo son comprobantes formulados por la unidad y completados por los departamentos o el personal correspondiente, como hojas de recibo de materiales, hojas de solicitud de materiales, hojas de liquidación de salarios, recibos de pago, facturas de ventas, hojas de cálculo de costos, etc.

2. Elaborar comprobantes contables: Con base en los comprobantes originales auditados y el contenido del negocio económico, determinar los sujetos de la cuenta y los montos que deben prestarse y prestarse, y proceder de acuerdo con el formato de asiento contable estipulado. en el sistema contable Elaborar comprobantes contables.

3. Registrar la cuenta detallada: De acuerdo a los comprobantes contables, se clasifican los negocios económicos según los sujetos de la cuenta y se registran en la cuenta detallada uno por uno.

4. Resuma las cuentas detalladas: Resuma las cuentas detalladas registradas para formar un libro mayor.

5. Elaborar estados financieros: Con base en el libro mayor y las cuentas detalladas, preparar estados financieros, como balances, cuentas de resultados, etc.

Proceso de presentación de impuestos:

1. Declarar el IRPF antes del día 7 de cada mes.

2. Antes del día 15 de cada mes, declarar el impuesto empresarial, el impuesto de construcción urbana, el recargo de educación y el recargo de educación local.

3. El impuesto de timbre debe declararse una vez al final del año (para todo el año).

4. El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo deben declararse antes del 15 de abril y el 15 de octubre de cada año. Sin embargo, los requisitos tributarios varían de un lugar a otro, por lo que las declaraciones deben realizarse dentro del plazo requerido por la oficina tributaria a cargo de la unidad.

5. El impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones deberá declararse y pagarse en el mes de abril de cada año. Los requisitos tributarios varían de un lugar a otro. Las declaraciones deben realizarse dentro del plazo requerido por la oficina de impuestos a cargo de la unidad.

6. Si no se han generado impuestos, se deben realizar declaraciones cero a tiempo.

7. Métodos de declaración de impuestos: declaración online y declaración puerta a puerta. Si declara en línea, puede iniciar sesión directamente en el sitio web de la oficina de impuestos local, ingresar al sistema de declaración de impuestos, ingresar el código tributario y la contraseña y luego declarar. Si presenta la declaración en casa, simplemente complete el formulario de declaración de impuestos y preséntelo a la oficina tributaria competente.

En cuanto al proceso de presentación de impuestos, las empresas inmobiliarias deben cumplir con sus obligaciones tributarias de acuerdo con lo establecido en las leyes tributarias. En primer lugar, es necesario preparar las declaraciones de impuestos pertinentes, como las declaraciones del impuesto al valor agregado, las declaraciones del impuesto sobre la renta de las empresas, etc. Luego, complete estos formularios de acuerdo con la situación real y adjunte los archivos adjuntos y materiales de apoyo necesarios. A continuación, presente la declaración completa a las autoridades fiscales y pague los impuestos correspondientes. Finalmente, las autoridades tributarias revisarán y verificarán la declaración y, de ser necesario, podrán realizar una investigación y verificación tributaria.

Cabe señalar que el proceso de contabilidad y presentación de impuestos de bienes raíces puede diferir debido a las leyes y regulaciones de diferentes países o regiones. Por lo tanto, durante operaciones específicas, se recomienda consultar a un contador profesional o asesor fiscal para garantizar el cumplimiento de los requisitos y regulaciones legales locales.

En resumen, el proceso de contabilidad y declaración de impuestos de bienes raíces es un proceso complejo e importante que requiere el cumplimiento estricto de las leyes y regulaciones y garantizar la exactitud y el cumplimiento de los datos financieros.

Las prácticas de planificación y cumplimiento fiscal de la contabilidad inmobiliaria implican la gestión financiera y la planificación fiscal en la industria inmobiliaria. En la contabilidad inmobiliaria, la planificación fiscal es crucial, ya que tiene como objetivo minimizar las cargas fiscales y optimizar las estructuras del impuesto de sociedades de forma legal y conforme. La planificación fiscal incluye analizar el impacto fiscal de las transacciones inmobiliarias y formular planes de planificación fiscal razonables para garantizar que las empresas puedan minimizar los costos fiscales bajo la premisa del cumplimiento legal. Al mismo tiempo, las prácticas de cumplimiento incluyen declaración de impuestos, auditoría fiscal, gestión de riesgos fiscales y otros trabajos en contabilidad inmobiliaria para garantizar que las empresas cumplan con las leyes y regulaciones fiscales y eviten riesgos y disputas fiscales.

En resumen: La práctica de planificación y cumplimiento fiscal de la contabilidad inmobiliaria es una tarea importante para proporcionar orientación profesional en materia de gestión y cumplimiento fiscal a las empresas inmobiliarias para lograr la optimización fiscal y el control de riesgos.

Base jurídica:

"Ley de Contabilidad de la República Popular China y del Consejo de Estado"

Artículo 9

Cada unidad debe Llevar la contabilidad de los hechos económicos y empresariales que se produzcan, cumplimentar comprobantes contables, registrar libros contables y elaborar informes contables financieros. Ninguna unidad podrá utilizar asuntos o información comercial económica falsa para fines contables.

Artículo 16

Todos los asuntos económicos de negocios que ocurran en cada unidad se registrarán y contabilizarán uniformemente en los libros de contabilidad establecidos de conformidad con la ley, y no violarán esta Ley y el reglamento contable unificado del estado. El sistema estipula el registro y la contabilidad de los libros contables privados.

Artículo 17

Cada unidad debe verificar periódicamente los registros del libro contable con objetos físicos, pagos e información relacionada para garantizar que los registros del libro contable y los montos reales de los objetos físicos y pagos. los registros en los libros contables son consistentes con el contenido relevante de los comprobantes contables, los registros correspondientes entre los libros contables son consistentes y los registros en los libros contables son consistentes con el contenido relevante de los estados contables.