¿El impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria?
¿Qué significa la burbuja inmobiliaria?
Una burbuja es esencialmente un movimiento de precios y un fenómeno de desequilibrio económico. Los precios de los activos están sobrevaluados debido al frenesí de las expectativas del mercado. Una vez que el mercado descubra esta sobrevaluación, y esta sobrevaluación esté más allá de la tolerancia del mercado, el precio se corregirá. Por tanto, la esencia de las burbujas reside en la sobreestimación de los precios del mercado de activos, que es la fuente de las correcciones del mercado. En una economía de burbuja, la especulación excesiva crea la apariencia de una falsa prosperidad y la burbuja eventualmente estalla, provocando un shock social e incluso un colapso económico.
La "burbuja inmobiliaria" es una burbuja de activos y una economía de burbuja cuyo portador es el sector inmobiliario. Generalmente se refiere al fenómeno de que los precios inmobiliarios se desvían del precio base del mercado causado por la especulación inmobiliaria. Por lo general, durante los auges económicos, los precios de la tierra se disparan hasta formar una burbuja, pero después de alcanzar el pico, la demanda del mercado cae bruscamente, los precios de la vivienda se desploman y la burbuja estalla. Debido a que los productos de construcción son productos laborales, sus precios son relativamente estables y fáciles de distinguir, por lo que la burbuja inmobiliaria se refiere esencialmente a la burbuja de precios de la tierra. Una burbuja de precios de la tierra se refiere a un precio de la tierra que continúa aumentando más allá del precio razonable determinado por su base de mercado.
Según la explicación económica, las burbujas inmobiliarias se deben a una expansión excesiva de la demanda virtual, lo que lleva a un aumento inestable de los niveles de precios en relación con los precios teóricos. Las consecuencias de una burbuja sobreinflada son una reversión de las expectativas, altas tasas de desocupación y un colapso de los precios, que es el estallido de la burbuja, que es inherentemente insostenible.
La existencia de burbuja inmobiliaria hace que invertir en inmuebles tenga un mayor retorno de la inversión. Durante el período de expansión de la burbuja, se acumuló una gran cantidad de dinero en la industria inmobiliaria y la especulación fue desenfrenada. Una vez que estalle la burbuja, no sólo provocará un desequilibrio en la estructura económica y social, sino que también desencadenará fácilmente una crisis financiera, una crisis de producción y consumo, y una crisis política y social.
Características de la burbuja inmobiliaria
1. La burbuja inmobiliaria es una forma de fluctuación del precio inmobiliario.
2. precio inmobiliario, la amplitud Muy grande;
3. Las fluctuaciones del precio inmobiliario no son continuas y no tienen ciclo ni frecuencia estables;
4. moneda de corto plazo en el sistema económico inmobiliario causado por un fuerte aumento de la oferta.
Las dos características de la economía de burbuja son: la oferta y la demanda de productos básicos están gravemente desequilibradas, la oferta supera con creces la demanda y la atmósfera de comercio especulativo es muy fuerte; La burbuja inmobiliaria es una especie de burbuja y una economía de burbuja cuyo portador es el sector inmobiliario. Se refiere a la grave desviación entre el precio de los bienes raíces y el valor de uso causada por la especulación inmobiliaria, y el precio de mercado está divorciado del apoyo de los usuarios reales.
¿Cuál será el impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria en China?
Hablando del estallido de la burbuja inmobiliaria de China, primero entendamos un término: burbuja inmobiliaria. ¿Qué es una burbuja inmobiliaria? En general, nuestros precios de la vivienda llevan algún tiempo subiendo. La razón de estos aumentos no es el valor de los bienes inmuebles en sí, sino que las personas tienen expectativas subjetivamente altas sobre el precio de los bienes inmuebles, lo que en última instancia lleva a que su valor esté muy lejos, y el precio de los bienes inmuebles excede lo que la gente puede pagar. Las víctimas finales suelen ser nuestros inversores inmobiliarios.
El destino de las burbujas es estallar. La burbuja inmobiliaria ha interferido enormemente en la economía de mercado normal, haciendo imposible que los recursos inmobiliarios se asignen eficazmente, lo que ha provocado un gran exceso de oferta y repetidas caídas de los precios inmobiliarios, interfiriendo con el equilibrio de macrocontrol del sector. economía de mercado y tendrá un grave impacto en la economía general de mi país. Entonces, ¿cuál será el impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria de China? Echemos un vistazo breve al impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria de China.
1. Interferir en la operación de los fondos bancarios.
Habrá una serie de facturas sin solución en su cuenta bancaria. Una vez que los bancos no puedan resolver estos problemas, inevitablemente representarán una amenaza para nuestros fondos bancarios.
2. Puede provocar una grave crisis económica. Una vez que se produce una crisis económica, un gran número de trabajadores perderán sus empleos, un gran número de empresas cerrarán y aumentarán el malestar social y la delincuencia.
3. La vida de los residentes se ha convertido en un problema. Muchos residentes perderán sus empleos, no les pagarán sus salarios y los precios de algunos artículos de primera necesidad se dispararán, convirtiendo la vida en un problema importante.
4. Malestar político y social. En esta serie de crisis económicas, la gente utilizará algunos medios extremos para atacar la inacción del país y algunas cuestiones políticas se magnificarán infinitamente.
Análisis de las Causas de la Burbuja Inmobiliaria
Me pregunto si habéis notado algún problema. Las fluctuaciones de precios de productos de alta tecnología como teléfonos móviles, televisores y computadoras siempre han sabido adaptarse a los cambios en la oferta y la demanda del mercado. Sin embargo, el precio de los bienes raíces, un producto que no requiere mucho contenido tecnológico, sí puede. ¿Ir en contra de la tendencia y volar sin cesar? Es muy sencillo. A los ojos del pueblo chino, los bienes raíces son una necesidad y la forma básica de garantizar una vida estable. Siempre que tengas alguna habilidad, por difícil que sea, debes comprar una propiedad. Los promotores e inversores han aprovechado esto y se han atrevido a subir los precios para exprimir hasta la última gota de riqueza de los compradores de viviendas. Los precios inmobiliarios se están alejando gradualmente de las limitaciones del valor, creando burbujas; los teléfonos móviles y similares son lujos y prescindibles; Si desea obtener ganancias sin problemas mediante el comercio, sólo puede seguir los cambios básicos en la relación entre oferta y demanda, y no puede forzarlos en absoluto. El precio de un producto siempre fluctúa en torno al valor.
"La vida debe" es la premisa básica de la burbuja, pero no es el único factor. La creación de una "burbuja" no puede separarse de la fuerte cooperación de otros dos factores: la privación de los medios de vida básicos de la gente y el alto desarrollo del capital que saquea la riqueza.
Sólo cuando las personas se ven privadas de sus medios básicos de vida se puede romper la posibilidad de autosuficiencia, y las "necesidades de la vida" se vuelven necesarias para la supervivencia de las personas sólo a través de transacciones. Además, la privación de los medios de subsistencia ha contribuido de forma indeleble a movilizar el entusiasmo de la gente por la vida, concentrar la fuerza social y construir el país. Sin embargo, si no podemos proporcionar razonablemente a las personas formas efectivas de obtener los materiales necesarios para la vida (empleos correspondientes, compensación social, seguridad social, etc.), el poder adquisitivo de los grupos relevantes de la sociedad disminuirá y no podrán obtener los materiales correspondientes. materiales vivos, acelerando así el desarrollo social. La aparición de burbujas económicas ha traído inestabilidad a la sociedad. (Por ejemplo, el gobierno parece haber dado cierta compensación a los agricultores después de hacerse cargo de las tierras de cultivo, pero ¿saben lo que esto significa para estos agricultores? Significa que no sólo su generación, sino también las generaciones futuras no pueden sobrevivir en la tierra y sólo pueden encontrar otra salida. Si no pueden encontrarla, sólo pueden confiar en el capital antiguo, Dios sabe qué harán después de que se coman su capital. Después de todo, China todavía no puede proporcionar suficientes empleos para que la gente sobreviva.) /p>
El capital saquea la riqueza para su rápido desarrollo. Desde su nacimiento, el papel del capital monetario ha pasado de ser un simple campo de circulación a la forma más eficaz de acumulación de riqueza. Los propietarios del capital dependen de su posesión de capital para saquear arbitrariamente el trabajo y los resultados laborales del pueblo (el pueblo no tiene medios de vida básicos y sólo puede sobrevivir aceptando su explotación). En esta batalla por la supervivencia como elemento disuasorio, los propietarios del capital sin duda disfrutan de la mayor iniciativa. Su comportamiento de saqueo ha aumentado la concentración de la riqueza social. Al tiempo que consolidan su estatus de riqueza, también han sembrado factores inestables en la sociedad: la riqueza en manos del pueblo está disminuyendo, el poder adquisitivo real está disminuyendo y el surgimiento de burbujas económicas. se está acelerando. Cuando la riqueza en manos del pueblo se convierta siquiera en un problema para mantener la supervivencia básica, inevitablemente desencadenará una crisis social más grave.
La única forma efectiva de resolver la crisis de la burbuja es que el gobierno regule o transfiera el mercado de acumulación de riqueza y logre la seguridad social a través de impuestos. Estados Unidos y otros países occidentales desarrollados han superado con éxito esta crisis mediante "regulaciones gubernamentales o transferencias al mercado de acumulación de riqueza y seguridad social a través de impuestos". Esta es la razón fundamental por la que no ha ocurrido ninguna crisis económica en los países occidentales en los últimos años. Sin embargo, este método es obviamente obsoleto en nuestro país, carece del nivel científico y tecnológico avanzado de otros y no puede ofrecer una garantía efectiva para la acumulación de riqueza extranjera. Además, este método de acumulación es también una forma encubierta de fraude y no es el camino correcto. China sólo puede resolver la crisis de la burbuja mediante la regulación gubernamental.
Resumen del editor: A través de la introducción anterior, usted debería comprender el impacto del estallido de la burbuja inmobiliaria. La formación de burbujas inmobiliarias es multifacética y no puede generalizarse porque el desarrollo económico en sí es complejo. Cada uno analiza los resultados económicos desde diferentes puntos de vista y ángulos, y los resultados también son diferentes.