¿Qué hace un agente inmobiliario?
¿Cuál es el contenido laboral de un agente de bienes raíces?
Un agente de bienes raíces es principalmente responsable de revisar los listados todos los días, negociar precios con los propietarios, publicar fuentes en línea para atraer clientes, seguimiento de clientes, etc. A continuación se muestra el contenido relevante que compilé, ¡bienvenido a leerlo y consultarlo!
1. Conocer el nuevo inmueble, conocer las condiciones del mercado, conocer bien el inmueble de la zona y al mismo tiempo conocer plenamente el Vivienda de alta calidad en tus manos.
2. Consulte los anuncios de la empresa (incluidas las propias y externas) y encuentre los listados o nuevos listados que sus clientes necesitan, y encuentre proactivamente la fuente de los listados, aumente el volumen de transacciones y con ello aumente el rendimiento ( y publicidad clasificada).
3. Comprenda la situación de visualización de sus colegas ese día y sígalos activamente para ver casas. Con el tiempo, conocerá todos los tipos de casas en el área.
4. Se deben limpiar cuidadosamente veinte casas de acuerdo con la calidad todos los días. Cualquier limpieza de la casa debe comunicarse minuciosamente con el propietario para comprender la situación real.
5. Durante la visita de regreso, comprender la necesidad del propietario de cambiar los edificios. Antes de que el propietario venda, programe una cita con el propietario para ver la casa (al menos una por semana)
6. Tome la decisión de encontrar un nuevo cliente todos los días
7. Intente evaluar su propia comprensión del proceso de compra y venta. Método de cálculo de impuestos y diversas tarifas de gestión.
8. Debes intentar que lleves dos clientes a ver la casa cada día.
9. Debes realizar un seguimiento inmediato de tus clientes todos los días.
10. Tomar la iniciativa de distribuir folletos en las estaciones de autobuses o en objetivos designados con oferta de vivienda insuficiente para luchar por los clientes y la oferta de vivienda.
11. Compile cinco brotes de bambú usted mismo y siga buscando clientes que coincidan. Las posibilidades aumentarán naturalmente.
12. Haga un seguimiento de las transacciones de alquiler o venta que haya completado usted mismo en el pasado (¿Ha completado el inquilino el contrato a su vencimiento? ¿Encontrará una nueva casa? ¿Comprará una? casa?) Haga su propio trabajo de "visitas de regreso al cliente".
13. Dar seguimiento a si los propietarios que han alquilado sus propiedades en el pasado comprarán una unidad adicional para inversión (cobro de renta)
14. Tener tiempo para ir a comunidades cercanas con transacciones activas Turistas y departamentos de venta de bienes raíces atraen clientes.
15. Cuando vuelvo a visitar, creo que debería contactar con más propietarios con los que tengo mejor comunicación, profundizar la relación y luchar por el control (firmar una encomienda exclusiva)
16 La noche es el mejor momento para contactar a los clientes y propietarios, insista en comunicarse con los clientes y propietarios entre las 8 y las 9 en punto.
17. Los vendedores deben aprender más sobre Shanghai y las noticias inmobiliarias nacionales para aumentar sus conocimientos en esta área, de modo que puedan tener más contenido al hablar con propietarios y clientes y crear una imagen de "experto".
18. Durante el proceso de negociación es normal encontrar contratiempos. Conviene anotar el meollo del problema y evitar volver a hacerlo.
19. Resumen de trabajo (resumen de experiencia después de ver la casa), preparar plan de trabajo para el día siguiente (los clientes y propietarios deben contactar)
20. Los latidos del corazón no son tan buenos como La acción y el trabajo duro no son tan buenos como el trabajo manual. Ser diligente con la boca no es tan bueno como ser diligente con las piernas. Sólo tomando la iniciativa se pueden lograr resultados.
21. Tenga en cuenta que los agentes no dependen de Dios para ganarse la vida, esa es la mentalidad de los agricultores, y no se arriesgan. Dios recompensa a quienes trabajan duro. ;