¿Cuáles son los procedimientos para la transferencia de bienes raíces? Anjuke Real Estate Q&A
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa.
2. Aceptar las inspecciones y valoraciones pertinentes del departamento de gestión de ventas inmobiliarias.
3. Se realiza la transferencia y el comprador y el vendedor firman y sellan el contrato. Al transferir la propiedad, la Parte A debe acudir al Departamento de Gestión de Ventas para gestionar los procedimientos de transferencia con el contrato de venta y los documentos pertinentes. El vendedor debe presentar un certificado de propiedad o confirmación del título; una tarjeta de identificación u otra identificación útil; un título de propiedad de la casa y un consentimiento por escrito para vender otras casas.
2. Información requerida para la transferencia de vivienda
1. Vendedor:
DNI original, registro de domicilio original, certificado de propiedad de la vivienda original, sello oficial de ambos cónyuges. 1 pieza de cada uno (u otro * * *), certificado de matrimonio original y certificado de estado de soltería (certificado de divorcio o sentencia judicial).
2. Comprador:
1 DNI original, 1 registro de domicilio original y 1 sello privado (sello cuadrado).
3. Proceso de tramitación:
(1), el contrato de compraventa de la vivienda y el poder firmado por ambas partes;
(2), ambas partes. depositará el depósito de compra y El depósito debe pagarse al departamento de finanzas de la empresa;
③Ambas partes acuden a la notaría para su certificación notarial;
④Envíe la información anterior al departamento de información de la empresa ;
(5), Recibos y comprobantes de pago emitidos por la empresa;
6. Informe de evaluación emitido por la empresa evaluadora;
⑦. El departamento de relaciones externas inspecciona y completa los trámites, ambas partes van al departamento de administración inmobiliaria a firmar;
⑧Después de recibir el recibo del departamento de administración inmobiliaria, el comprador paga el anticipo al vendedor;
⑨Después de que la parte acordada paga los honorarios correspondientes requeridos para la transferencia, el comprador paga el pago restante de la casa
⑩ El comprador recibe un nuevo certificado de bienes raíces;
2. Ambas partes presentan el recibo al departamento de finanzas de la empresa para recibir el depósito y la fianza por la compra de la vivienda.