La casa ha sido traspasada. Veo. Ayuda.
El contrato de compra de vivienda firmado por tu padre, esté o no notariado, no puede ser transferido directamente a tu nombre.
La propiedad de tu padre puede transferirse a tu nombre en cualquier momento, pudiendo comprarse, venderse, analizarse o regalarse.
Una vez transferida la propiedad, el impuesto empresarial puede estar exento siempre que la transferencia tenga una duración de dos años.
De hecho, la diferencia del 5,5 % en el impuesto empresarial se aplica en función del precio del contrato y la carga fiscal es bastante ligera.
Debido a que el precio de venta es el precio del contrato fijado por el padre y el hijo, ¿cuánta carga fiscal habrá si se resta el precio de compra original y se multiplica por 5,5%?
En caso de que su padre fallezca, se puede transferir un certificado de herencia notarial a su nombre. Sin embargo, otros herederos legales deben firmar y aceptar.