¿Tengo que pagar impuestos a la propiedad todos los años? ¿Qué trámites se requieren para vender una casa?
Los honorarios pagados por los bienes raíces se ven afectados por muchos factores, incluida la ciudad donde se encuentra y el precio de la casa. Por supuesto, algunas personas pueden sentir especial curiosidad sobre si se deben pagar impuestos sobre bienes raíces. todos los años, y no saben qué se requiere para vender una casa. En cuanto a los trámites, primero puede consultar el tiempo de entrega y los procedimientos del proceso de entrega, y luego analizar y pagar las tarifas según su situación real, para que pueda. Puede completar el proceso de transacción de bienes raíces más fácilmente en el futuro.
¿Tengo que pagar impuesto predial todos los años?
El impuesto sobre bienes inmuebles no es necesario pagarlo todos los años, sino una vez al comprar una casa y no es necesario volver a pagarlo más adelante.
1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual del impuesto o de los ingresos por alquiler de la casa. Según el artículo 7 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", se estipula claramente que el impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga a plazos.
2. El impuesto a la propiedad es un impuesto antiguo que aplican ampliamente los gobiernos chinos y extranjeros. En la Edad Media europea, el impuesto a la propiedad se convirtió en un medio importante para que los monarcas feudales ganaran dinero, y tenía muchos nombres, como impuesto a las ventanas, impuesto a las estufas, impuesto a las chimeneas, etc. La mayoría de estos impuestos a la propiedad utilizaban algún signo externo de la casa. como estándar para determinar la carga. La tela de seda mencionada en el antiguo libro chino "Zhou Li" era el impuesto a la propiedad original. El impuesto intermedio en la dinastía Tang y el impuesto a la vivienda en la dinastía Qing y la República de China eran todos impuestos a la propiedad.
3. Es bien sabido que el impuesto a la propiedad debe pagarse todos los años. Cuando todos pagan el impuesto a la propiedad, la única diferencia es que el monto del pago es diferente, lo que implica los estándares del impuesto a la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor original del inmueble, menos del 10% al 30% del valor residual. Si el impuesto se basa en el valor imponible del inmueble, la tasa impositiva es del 1,2%. aquellos que tributan sobre los ingresos por alquiler de la casa, el tipo impositivo es del 12%.
¿Qué trámites se necesitan para vender una casa?
1. Firmar un contrato de venta: después de que el comprador y el vendedor de bienes raíces alcancen un conocimiento profundo de la ubicación, los derechos de propiedad y el precio de transacción de la propiedad que se comercializa, el comprador y el vendedor firmarán un contrato de venta formal de bienes raíces. contrato de compraventa.
2. Acepte la revisión del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias: después de que ambas partes de la transacción inmobiliaria presenten su solicitud al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la propiedad, el departamento de gestión debe verificar los documentos pertinentes. , revisar los derechos de propiedad y realizar las investigaciones necesarias en el sitio, y el tasador evaluará la propiedad que se comercializa.
3. Transferencia de escritura y pago de impuestos: El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias solicitará al responsable correspondiente su revisión y aprobación de acuerdo con la naturaleza de los derechos de propiedad y el objeto de compra, y la persona en El cargo notificará al comprador y al vendedor para completar los trámites de la escritura. El comprador y el vendedor firman y sellan el contrato y pagan los gastos de gestión y los impuestos pertinentes al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.
4. Pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad: Después de que el comprador y el vendedor de la casa pasan por los procedimientos de compra y transferencia a través de la bolsa de bienes raíces, el comprador debe acudir al departamento de administración de propiedades inmobiliarias donde se encuentra la casa. ubicado para manejar el contrato de compra y venta de casa con el contrato de compraventa de bienes raíces emitido por la bolsa de bienes raíces. Registro de transferencia de derechos de propiedad y derechos de uso de la tierra a cambio de un nuevo certificado de propiedad.