¿Es un agravio o incumplimiento de contrato si el propietario cierra la puerta?

Si el alquiler se adeuda más allá del tiempo estipulado en el contrato, el propietario puede recuperar la casa alquilada. Desde esta perspectiva, es legal que el propietario cierre la puerta con llave. Pero si se paga el alquiler, entonces el arrendador ha cometido una infracción y puede denunciarlo a los departamentos pertinentes.

Análisis legal

Después de firmar un contrato de arrendamiento de una casa, el propietario debe otorgar al inquilino el derecho a usar la casa y el inquilino debe pagar el alquiler a tiempo. El retraso en el pago del alquiler por parte de un inquilino constituye un incumplimiento de contrato. El arrendador puede exigir el pago al inquilino, y si el inquilino aún no paga el alquiler, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato. Es mejor que el propietario no entre en conflicto físico con el inquilino hasta que se rescinda el contrato. Dado que existe un contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, las disputas que surjan del contrato de arrendamiento están dentro del alcance de los casos civiles y deben estar bajo la jurisdicción de los tribunales, y la comisaría no tiene jurisdicción. Si ocurre un conflicto entre un propietario y un inquilino y ocurre una lesión, el propietario estará sujeto a sanciones administrativas por violar la Ley de Sanciones de Seguridad Pública. Si la otra parte resulta gravemente herida (lesión menor o más), el propietario asumirá la responsabilidad penal. La ganancia supera la pérdida. En definitiva, si el inquilino paga el alquiler, el arrendador puede ejercer la liberación. Si el inquilino se niega a devolver la casa después de rescindir el contrato, el propietario puede recuperar la casa presentando una demanda ante el tribunal. Las dos partes que firman un contrato de alquiler de una casa deben implementar estrictamente el acuerdo. El pago del alquiler también debe estipularse en el contrato. Si no hay acuerdo, se puede negociar para complementar el acuerdo. Además, la retirada del alquiler por parte de la otra parte constituye un incumplimiento del contrato y se puede solicitar a la otra parte. asumir la indemnización por daños y perjuicios y la compensación por pérdidas reales. Si la negociación con la otra parte fracasa, puede acudir a la Fiscalía.

Base Legal

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 447 Si un deudor no paga sus deudas vencidas, el acreedor podrá embargar al deudor tiene posesión legal de los bienes muebles y tiene derecho a recibir pago prioritario por los bienes muebles. El acreedor especificado en el párrafo anterior es el titular del gravamen, y los bienes muebles en posesión son los bienes gravados.

Artículo 120: Si se vulneran derechos e intereses civiles, el infractor tiene derecho a exigir del infractor que asuma la responsabilidad de la infracción.

Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes firmen, sellen o den huella. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido.