¿Cuáles son los contenidos de visualización de los proyectos inmobiliarios de inversión?

Para entender lo que presenta un proyecto inmobiliario de inversión, primero se debe saber qué es un inmueble de inversión. Las propiedades de inversión son propiedades que se mantienen para obtener alquileres, plusvalías o ambas.

Los bienes inmuebles de inversión deberían poder medirse y venderse por separado.

Condiciones de confirmación para inmuebles de inversión:

Para confirmar un proyecto como inmueble de inversión, primero debe cumplir con el concepto de inmueble de inversión, y en segundo lugar, debe cumplir con los dos confirmaciones de bienes inmuebles de inversión al mismo tiempo. Condiciones:

1. Es probable que los beneficios económicos relacionados con los bienes inmuebles de inversión fluyan hacia la empresa;

2. la inversión inmobiliaria se puede medir de forma fiable.

1. Esta cuenta calcula el valor de los inmuebles de inversión, incluidos los inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de costo y los inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable.

2. Las empresas deben llevar la contabilidad según los tipos y proyectos de inversión inmobiliaria. Los bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de costo se miden en las cuentas de "bienes inmuebles de inversión", "depreciación (amortización) acumulada de bienes inmuebles de inversión" y "provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión" medidos utilizando el modelo de valor razonable; Medido en las cuentas de "costo" y "cambio en el valor razonable".

De acuerdo con los estándares de bienes raíces de inversión, el alcance de los bienes raíces de inversión se limita a los derechos de uso de la tierra arrendados, los derechos de uso de la tierra mantenidos y preparados para ser transferidos después de su apreciación y los edificios arrendados.

La presentación de los proyectos de inversión inmobiliaria incluye:

Bajo el modelo de valor razonable, no se proporciona depreciación para los bienes inmuebles de inversión, pero las ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable deben ser reflejado.

Bajo el modelo de costo, el valor en libros de los bienes inmuebles de inversión = valor original de los bienes inmuebles de inversión - depreciación y amortización acumulada de los bienes inmuebles de inversión - provisión por deterioro de los bienes inmuebles de inversión Por lo tanto, el monto de los bienes inmuebles de inversión. patrimonio en el balance La depreciación y amortización acumuladas deben incluirse dentro del proyecto de propiedad de inversión.