¿Cómo comprobar el importe de la amortización de la hipoteca?
1. Consulta sobre el reembolso de préstamos del Fondo de Previsión
1. Puede consultar el sitio web oficial del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local. Después de ingresar, ingrese su tarjeta de identificación o número de tarjeta de fondo de previsión y contraseña para ver los detalles del pago, el progreso del pago actual, el saldo, etc.
2. El fondo de previsión confía al banco la banca online. Después de iniciar sesión correctamente, busque "Fondo de Previsión de Vivienda" en "Mi cuenta" y podrá comprobar el progreso y los detalles del pago.
3. Consulta telefónica. La línea directa de atención al cliente del fondo de previsión 12329 ahora admite consultas independientes. Según las indicaciones de voz, introduzca la cuenta del fondo de previsión y la contraseña para realizar la consulta.
4. Utilice la calculadora de prepago, establezca la fecha de prepago en la fecha actual y cancele el préstamo en una sola suma. Haga clic para iniciar el cálculo. El "monto de pago único" en el resultado es el capital y los intereses restantes de la hipoteca.
2. Consulta de amortización de hipoteca bancaria
1. Consulta en ventanilla. Puede llevar su tarjeta de identificación y el número de contrato de préstamo al mostrador del banco de préstamos, o puede pedirle al personal de la sucursal que imprima los detalles de pago del préstamo y el plan de pago.
2. Consulta de banca online. Puede iniciar sesión en la banca en línea para verificar los detalles de pago de préstamos personales, pero debe abrir la banca en línea. Se recomienda abrirlo al solicitar una hipoteca. (Computadora: Xiaoxin Airlines 15 abre la versión 10.8.4506.400 del navegador QQ)
3. Puede llamar al número de teléfono oficial del banco e ingresar su número de tarjeta y contraseña para comprender rápidamente el estado actual de pago de la hipoteca.
1. Reembolso del principal y los intereses en cantidades iguales
El método de pago del principal y los intereses en cantidades iguales es el método de pago predeterminado del banco. Significa que el prestatario paga el principal y. interés del préstamo en la misma cantidad todos los meses, también conocido como método de pago de capital e intereses iguales.
El método de cálculo de amortización igual de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de amortización].
La característica del pago igual de capital e intereses es que el pago mensual de principal e intereses es el mismo. Aunque este método de pago es fácil de presupuestar y la presión de pago inicial se reduce, los intereses del pago inicial representan la mayor parte del pago mensual. La proporción del capital en el pago aumenta gradualmente y la proporción de intereses disminuye gradualmente, por lo tanto. logrando un relativo equilibrio. Este método de pago paga intereses altos, pero hay poca presión para pagar anticipadamente. Este método de pago es adecuado para los asalariados comunes y corrientes.
2. Pago de capital por monto igual
El método de pago de capital por monto igual significa que el prestatario paga el capital en cantidades iguales todos los meses. El interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. y el monto del reembolso también disminuye gradualmente. Disminuye mensualmente, por lo que también se le llama método decreciente.
La fórmula de cálculo para un pago igual del principal: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual.
La característica del método de pago de capital igual es que el capital se paga todos los meses y el interés se calcula diariamente en función del monto del capital del préstamo. Los pagos iniciales son mayores y los pagos mensuales disminuyen gradualmente. Este método de pago paga intereses bajos, pero la presión del pago anticipado es alta. Por tanto, esta modalidad de pago es adecuada para familias con mejores ingresos económicos.