¿Cuál es el orden de inspección de la vivienda?

En primer lugar, la aceptación del certificado: cuando el desarrollador entrega la casa comercial, debe presentar el certificado de aceptación de finalización de la casa comercial al comprador de la casa. Al entregar la casa, también debe proporcionar el certificado de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones residencial, y el informe del área medida de la casa; si no se presenta la información relevante anterior, el comprador podrá negarse a hacerse cargo de la casa y presentar una queja ante el departamento administrativo de construcción.

Luego viene la aceptación en el sitio:

1. Si la casa entregada es la casa que usted compró y si su diseño estructural es consistente con el dibujo original;

2. Casa Si la calidad está a la altura y si las puertas y ventanas cumplen con el contrato;

3. Se han instalado agua, electricidad y otras instalaciones auxiliares según lo acordado en el contrato. contrato;

4. ¿Cómo se llevan a cabo otros proyectos contratados?

Si durante la inspección de la vivienda se producen discrepancias, podrás negarte a firmar por ellas y dejar constancia veraz en el acta de entrega. Todas las casas terminadas necesitan generalmente "cinco conexiones y una nivelación", es decir, agua, drenaje, suministro eléctrico, comunicaciones, vías de acceso y nivelación del terreno. El sistema de suministro de agua doméstico de las residencias de gran altura debe tener un certificado de uso de agua emitido por el departamento de salud y prevención de epidemias; el ascensor de las residencias de gran altura debe tener un certificado de funcionamiento seguro emitido por el sistema de suministro de agua contra incendios; Las residencias de gran altura deben ser inspeccionadas y aprobadas por el departamento de bomberos. La casa debe estar de acuerdo con los requisitos de los planos y documentos, con equipamiento completo y procedimientos completos.

Antes de la entrega de la casa, el comprador tiene derecho a inspeccionar y aceptar primero la casa. Si hay problemas de calidad, el promotor debe repararlos dentro de un plazo, lo que provocará que el comprador de la vivienda se registre con retraso, y el promotor debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada y no puede entregarse para su uso, o si se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa efectivamente no está calificada después de que la casa se entrega para su uso, el comprador de la vivienda puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Los compradores de viviendas deben insistir en aceptar la casa antes de la aceptación y no aceptarla antes de la aceptación para proteger mejor sus derechos e intereses.