¿A qué se debe prestar atención al buscar una fábrica en un parque industrial?
En general, buscar una fábrica en un polígono industrial es diferente a buscar una fábrica ordinaria. Lo primero a lo que debemos prestar atención no es a la situación de la fábrica en sí, sino a la situación del industrial. De lo contrario no tendríamos la necesidad de buscar un parque industrial.
En comparación con las fábricas ordinarias, las ventajas de las fábricas de parques industriales radican en las condiciones de asentamiento, las instalaciones de apoyo, las operaciones de gestión y la confiabilidad del propio parque industrial.
Condiciones de establecimiento. A diferencia de las fábricas ordinarias, las fábricas en parques industriales generalmente tienen requisitos de ocupación. Por lo tanto, al buscar una fábrica en un parque industrial, primero debe preguntarse claramente cuáles son las industrias permitidas para esta fábrica en un parque industrial. ¿Qué cantidad de impuesto se requiere? ¿Qué políticas preferenciales existen? ¿Existe un periodo de gratuidad de alquiler? ¿Cómo es el área común? ¿Cómo es el pago de las facturas de servicios públicos? ¿Tienes que pagarlo tú mismo o pagarlo colectivamente?
Embalaje. Las instalaciones de apoyo del parque están estrechamente relacionadas con el grado del parque. Por ejemplo, las instalaciones de apoyo de un parque industrial ordinario son aproximadamente una pequeña área ecológica, seguridad y el hardware de apoyo más básico, como ascensores. Entonces, cuando buscamos una fábrica en un parque industrial, podemos prestar atención a los siguientes puntos según nuestras propias necesidades: ¿Existe alguna operación de servicio de valor agregado en el parque? ¿Puede el parque brindar apoyo a la inversión? ¿Qué empresas e industrias se han instalado en el parque? ¿Tiene el parque dormitorios de oficinas e instalaciones de comedor?
Gestionar operaciones. El desempeño operativo es si los servicios del parque a las empresas son suficientes. En cuanto a la gestión y operación, a lo que debemos prestar atención es a si el parque se puede equipar con una plataforma de gestión inteligente. ¿Existen propiedades profesionales? ¿Existe un centro de operaciones de apoyo?
Confiabilidad. Todos sabemos que un parque industrial es en realidad una empresa que actúa como promotora y construye un parque industrial. ¿Vale la pena alquilar o comprar el edificio de la fábrica en este parque industrial? A lo que debemos prestar atención es a quién es este desarrollador. ¿Cuál es la actitud o reconocimiento del gobierno hacia este parque? Si es un parque antiguo, ¿está dentro del ámbito de la antigua reforma? ¿Ya ha experimentado una transformación y modernización industrial? ¿Alguna vez ha tenido alguna disputa?
Por supuesto, hay muchos otros detalles a los que se debe prestar atención, pero a diferencia de las fábricas comunes, debido a que la construcción del parque industrial ya ha sido planificada por un equipo profesional, no necesitamos considerar problemas de tráfico, en torno a cuestiones ambientales, porque ya han pasado por una investigación de mercado, a menos que sea un proyecto que haya estado archivado durante mucho tiempo, debemos prestarle atención en los parques maduros, básicamente no necesitamos considerar esto. asunto.