¿Qué hará el banco si no se paga la hipoteca?
1. Si no paga su hipoteca a tiempo por primera vez, el banco le recordará que debe pagar su hipoteca a tiempo mediante una llamada telefónica o un mensaje de texto. Si no paga su hipoteca a tiempo tres o más veces seguidas, el personal del banco lo llamará directamente para recordarle que el préstamo que solicitó estará sujeto a intereses de penalización;
3. Si el pago no se realiza en plazo más de 6 veces, el banco lo resolverá directamente por la vía legal. El abogado le llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo y se congelará su propiedad hipotecaria. Luego, el banco negociará con usted sobre los pagos futuros. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo después de la negociación entre ambas partes, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos judiciales. Si hay un garante, el garante será responsable solidariamente.
2. ¿Cuáles son los peligros del impago de una hipoteca?
1. La falta de pago significa que el prestatario no paga dentro del período especificado, es decir, está vencido. Lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios. Una vez que el prestamista no paga el préstamo a tiempo, se considera vencido. Si no paga su préstamo durante varios meses consecutivos, afectará su historial crediticio personal y hará que sea más difícil solicitar una tarjeta de crédito en el futuro.
2. Si el prestatario no paga a tiempo, además de tener que recuperar el dinero, también se enfrentará a intereses de penalización. Si el prestatario firma un contrato de préstamo al solicitar un préstamo, si el propietario no paga el préstamo mensual a tiempo, se incurrirá en intereses de penalización de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.
3. Cuando el pago se interrumpe por un período de tiempo, el banco solicitará al tribunal la subasta de la propiedad. El tribunal primero deducirá varias tarifas del producto de la subasta, como las tarifas de aceptación del caso. , honorarios de anuncio, honorarios de conservación, honorarios de ejecución y honorarios de tasación, honorarios de subasta, etc. , que luego se utilizará para pagar préstamos bancarios e intereses de penalización. Es posible que los propietarios no reciban ni un centavo y que tengan que pagar los préstamos bancarios.
Hoy en día, los precios de la vivienda están elevados. Naturalmente, muchas personas compran casas mediante préstamos hipotecarios. En este momento, solo necesitan pagar el pago inicial de la casa y pueden solicitar un préstamo al banco para la casa restante. Sin embargo, es fácil para los compradores de vivienda liquidar su hipoteca cada mes. Para evitar esta situación, los bancos suelen analizar la capacidad de pago personal del comprador de la vivienda cuando solicita un préstamo hipotecario.