¿Un préstamo hipotecario para vivienda requiere dos firmas?
¿Un préstamo hipotecario para vivienda requiere dos firmas?
No necesariamente. La hipoteca no requiere la firma de la pareja, siempre que se utilice como garantía de los bienes comunes de la pareja, deben firmar. El artículo 32 de las "Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana" estipula que al solicitar una hipoteca, si la casa ya tiene dueño, se debe aportar el "Certificado de Dueño de Casa" y otros propietarios están de acuerdo con la hipoteca. la propiedad es propiedad de una pareja, ***Sí, se requiere firma. Si la casa es propiedad privada exclusiva de una pareja, esto es suficiente con que los propietarios firmen la hipoteca.
¿Cuáles son las características de la hipoteca inmobiliaria?
1. Una hipoteca sobre una vivienda es una garantía de la relación acreedor-deuda original, y la relación acreedor-deuda original es el contrato principal. , mientras que la hipoteca sobre vivienda es un contrato subordinado. El requisito previo para su constitución es la existencia jurídica y efectiva del contrato principal originario.
2. La casa hipotecada puede pertenecer al deudor o al deudor hipotecario, pero generalmente pertenece al deudor hipotecario. El fiduciario debe mantener cuidadosamente la propiedad que se garantiza.
3. Cuando una de las partes es responsable del pago, el deudor hipotecario puede ejercer directamente el derecho hipotecario sin depender del comportamiento del deudor.
4. La hipoteca debe ser una casa, y el deudor puede ser el deudor o un tercero. El deudor debe tener derechos de propiedad sobre la casa hipotecada. Si la casa hipotecada es de propiedad estatal, el deudor. debe tener derecho a disponer de la casa hipotecada.
5. La constitución de una hipoteca sobre una vivienda suele determinarse por escrito y se pacta claramente su alcance.
6. Después de que el deudor hipoteca la casa, los derechos de propiedad de la casa no se perderán, y el deudor hipotecario soportará las pérdidas de la casa.
7. El derecho a hipotecar una casa es un derecho a hipotecar una casa. Si el deudor hipotecario transfiere la casa hipotecada a un tercero sin el consentimiento del deudor hipotecario, el deudor hipotecario tiene derecho de repetición contra la casa hipotecada, y el deudor hipotecario será responsable de las pérdidas sufridas.