Cómo redactar una carta de transferencia de encomienda de bienes raíces

Carta de transferencia es una terminología para el trabajo de personal, que se originó en el sistema de gestión de personal bajo un sistema altamente planificado. A continuación se muestra la carta de transferencia de encomienda de bienes raíces que compilé, bienvenido a leerla y consultarla.

Carta de transferencia de encomienda inmobiliaria 1

Nombre del fiduciario, cédula de identidad y domicilio

Situada en _ La casa de ___ es de mi propiedad y ____, y el número del certificado de propiedad de la vivienda es ____. Debido a ____________, por la presente encomiendo a ____ como mi agente para que se encargue de todos los procedimientos relacionados con la venta de los bienes inmuebles antes mencionados. La autoridad de agencia específica y el alcance del fiduciario son los siguientes:

1. El fideicomisario tiene derecho a vender los bienes inmuebles mencionados anteriormente en mi nombre, firmar el contrato de venta de la casa y los documentos relacionados con la compra de la casa, y tiene derecho a encargarse de los asuntos pertinentes de presentación, registro y notarización del contrato.

2. Ayudar al comprador a gestionar los procedimientos de registro y transferencia de propiedad de las propiedades mencionadas anteriormente en el centro de comercio de bienes raíces y el departamento de administración de tierras y pagar las tarifas correspondientes.

3. Ayudar al comprador a manejar todos los procedimientos para un préstamo bancario, incluido, entre otros, que el fiduciario tenga derecho a firmar contratos de préstamo, custodia y descongelación de fondos y otros documentos relacionados con el préstamo.

4. Tener derecho a cobrar el pago de la venta de la casa en su nombre.

5. Realizar todos los trámites relacionados con el traslado de agua, electricidad, circuito cerrado de televisión, gas y otras instalaciones relacionadas en los inmuebles antes mencionados.

Todas las acciones realizadas por el fiduciario en el manejo de los asuntos anteriores se considerarán realizadas por mí; por lo tanto, reconozco los documentos pertinentes firmados y los honorarios correspondientes pagados y asumo la responsabilidad legal correspondiente.

Este poder notarial entra en vigor en la fecha de mi firma y seguirá siendo válido hasta que notifique por escrito al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de la Unidad Provincial de Fujian y a la sucursal de Fujian del China Construction Bank que este poder notarial expira

Cliente (Firma):

　X, mes, ________

Nombre del fiduciario: ____ Género: ____ DNI: _________

Soy propietario ____Jardín_ ubicado en ____ Carretera, ____ Distrito, ____ Ciudad, ____ Provincia La propiedad en el Edificio ____ No.______ (Shenfangdi Zi No. ____) ahora está confiada a: ____ (Número de identificación: ____________) como mi agente El agente puede actuar en. mi nombre durante el periodo de agencia: Del ____año____mes____ al ____año____mes____, actuar como agente para los siguientes asuntos:

1. en su nombre El agente tiene derecho a elegir al arrendatario y determinar el precio del alquiler durante el contrato de arrendamiento, manejando el impuesto de alquiler, cobrando el alquiler y el depósito.

2. Administrar los inmuebles antes mencionados y pagar los gastos de agua, luz, administración de finca, gas, televisión por cable, teléfono, Internet y gastos relacionados del inmueble.

3. Utilice las propiedades mencionadas anteriormente como garantía para solicitar préstamos, firmar contratos de préstamo, contratos de hipoteca, etc., así como pagarés de préstamo y otros documentos relacionados, y cobrar los pagos del préstamo.

4. Acuda al departamento de suelo y recursos para gestionar los trámites de registro de hipoteca de los inmuebles antes mencionados.

5. Plena autoridad para gestionar los procedimientos de reembolso anticipado de los préstamos inmobiliarios mencionados anteriormente (es decir, rescate de viviendas), gestionar los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas, recibir certificados de derechos de propiedad, como certificados de bienes raíces, y tiene derecho a entregar y recoger documentos y firmar los documentos pertinentes.

6. Gestionar íntegramente los trámites pertinentes de transferencia del inmueble antes mencionado, firmar el contrato de transferencia de inmueble en su nombre, cobrar el pago de la venta y firmar los documentos pertinentes. (Red de entrevistas mian4)

7. Gestionar el acuerdo de supervisión de fondos y pago de la vivienda para las propiedades mencionadas anteriormente y cobrar el pago de la vivienda en el acuerdo de supervisión de fondos y firmar los documentos pertinentes. 8. Vaya al departamento de tierras y recursos para solicitar información sobre los derechos de propiedad de la propiedad mencionada anteriormente y realizar el registro de transferencia y otros procedimientos.

9. Gestionar íntegramente los gastos de agua, electricidad, administración de la propiedad, gas, TV por cable, teléfono, Internet y demás trámites relacionados con la transferencia y cancelación de la propiedad transferida.

Reconozco todos los documentos legales relevantes y procedimientos relacionados firmados por el agente autorizado dentro del alcance de su autoridad y el período de agencia.

Principal (firma, huella digital):

X día, mes, año Cliente: Wu ____, varón, nacido el ____, mes ____, ____, 1919, número de identidad de ciudadano: 440183______________ . Xu ____, mujer, nació el ____, mes ____, ____, 1919. Número de ciudadanía: 440183____________.

Fiduciario: Mao ____, varón, nacido el ____, mes ____, ____, 1919, número de ciudadanía: 440125____________. Liu ____, hombre, nació el ____, mes ____, ____, 1919. Número de ciudadanía: 440125____________________

Wu ____ y ​​Xu ____ son marido y mujer. Casa ____, Edificio ____, No. ____, Dongjiang Avenue North, Pueblo Xintang, Ciudad Zengcheng ["Certificado de Bienes Raíces de Guangdong" No.: ________ (Certificado de Bienes Raíces de Guangdong Sui Zi No. _______)] está registrado a nombre de Wu Peihong Los derechos inmobiliarios pertenecen al propietario, pero Wu ____

no ha llegado a un acuerdo con su esposa Xu ____ sobre la propiedad de los bienes inmuebles mencionados anteriormente. Por lo tanto, los bienes inmuebles mencionados anteriormente deben ser la propiedad. de Wu ____ y ​​Xu ____ como marido y mujer según la ley. Wu ____ y ​​Xu ____*** ahora confían a Mao ____ y ​​Huang ____ (cualquiera de ellos tiene el derecho de manejar) como agentes legales para manejar los siguientes asuntos:

1. Llegar a ________ Co., La sucursal ____________ de Ltd. se ocupa de los procedimientos de reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles antes mencionados y obtiene el "Certificado de garantía de bienes raíces", el "Certificado de otros títulos de bienes raíces", facturas, pólizas de seguro y otros documentos pertinentes.

2. Diríjase al Departamento de Administración de Tierras y Vivienda de la ciudad de Zengcheng para gestionar todos los procedimientos relacionados, como los procedimientos de cancelación y registro de hipotecas para las propiedades mencionadas anteriormente, así como la transferencia de archivos y la búsqueda de registro.

3. Para vender los bienes inmuebles mencionados anteriormente, diríjase al Departamento de Administración de Tierras y Vivienda de la ciudad de Zengcheng para encargarse de los procedimientos de transacción y transferencia de los bienes inmuebles mencionados anteriormente (incluido completar el formulario de solicitud, consultar el registro, comprobar los archivos, presentar los documentos, devolver los documentos, corregir la información y recoger los documentos), etc.), firmar (incluida la firma en línea) el contrato de compraventa de bienes raíces y los documentos relacionados.

4. Recaudar el precio de compra y venta de los inmuebles antes mencionados.

5. Acuda a los departamentos correspondientes para pagar los impuestos y tasas pertinentes por la transmisión del inmueble antes mencionado.

6. Acuda a los departamentos correspondientes para gestionar los trámites de transferencia de agua, electricidad, gas y televisión por cable de las propiedades antes mencionadas y firmar los documentos pertinentes.

7. Acuda a la empresa de administración de propiedades correspondiente para gestionar los trámites para la presentación de los nuevos y antiguos propietarios de las propiedades mencionadas anteriormente, la transferencia de fondos de mantenimiento, etc., y firme los documentos pertinentes.

8. Si la propiedad antes mencionada está sellada por el tribunal u otras autoridades durante el período de encomienda, el fideicomisario tiene derecho a realizar los procedimientos pertinentes para levantar el sello en nombre del cliente.

9. Acuda a la compañía aseguradora correspondiente para tramitar la renuncia del seguro y cambio de trámites asegurados de los bienes antes mencionados, y cobrar la prima de rescate.

10. Si el comprador del inmueble antes mencionado lo adquiere con hipoteca bancaria, y el banco correspondiente exige al propietario que firme un documento aceptando utilizar el inmueble para solicitar una hipoteca de segunda mano, el fideicomisario tiene derecho a firmar en nombre del cliente los documentos pertinentes, pero el mandante no actúa como prestatario, deudor hipotecario o garante. ____ Reconozco que cualquiera de los agentes anteriores puede ejercer la autoridad para actuar en los asuntos anteriores, manejar los asuntos anteriores de acuerdo con la ley y firmar todos los documentos relevantes dentro del alcance prescrito y dentro del período de agencia.

El plazo de atribución finaliza cuando se cumplan las cuestiones anteriores. El síndico tiene la facultad de delegar.

Cliente:

Wu ____ (firma) (por huella digital)

Xu ____ (firma)

X año X Día X