¿Cómo manejar la responsabilidad de los bancos de préstamos garantizados?

Análisis jurídico: si se trata de un banco de garantía general, sólo puede exigir al garante que cumpla con sus obligaciones de garantía después de que esté claro que el prestamista ha incumplido. Si se trata de un banco de responsabilidad solidaria, puede elegir un garante o un prestamista para cumplir con sus obligaciones de pago según la situación.

Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que el bien hipotecado será reembolsado con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo.

Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta del bien hipotecado.

Si el inmueble hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.