¿La hipoteca de una casa requiere la firma del cónyuge?

incierto. Un préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma de ambos cónyuges, sólo cuando la garantía del préstamo hipotecario sea un bien de propiedad conjunta.

De acuerdo con lo establecido en el artículo 32 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”, al solicitar un préstamo hipotecario es necesario presentar * * * el certificado de propiedad de la vivienda y demás comprobantes acordados por la propietario, es decir, si la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer, debe firmar. Si la propiedad es propiedad exclusiva de uno de los cónyuges, entonces la hipoteca solo requiere la firma del propietario.

¿El artículo 32 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana”? Cuando se tramite el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles, se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado;

(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca;

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(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deberán presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otras * * * personas Comprobante de estar de acuerdo con la hipoteca;

(5) Documentos y soportes que puedan acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir se pierden los derechos hipotecarios;

(6) Materiales que puedan acreditar el valor del inmueble hipotecado;

(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.

Según las disposiciones legales, un contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles debe incluir el siguiente contenido

(1) Los nombres o denominaciones personales y residencias del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario;

( 2) El tipo y monto del reclamo principal;

(3) La ubicación, nombre, condición, área de construcción, área de terreno y alcance del bien inmueble hipotecado;

(4) El valor del inmueble hipotecado;

(5) El administrador de la ocupación, el método de gestión de la ocupación, la responsabilidad de la gestión de la ocupación y la responsabilidad por daños y pérdidas accidentales del inmueble hipotecado;

(6) El plazo para que el deudor cumpla su deuda;

(7) Condiciones para la pérdida del derecho hipotecario;

(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(9) Métodos de resolución de disputas;

(10) El momento y lugar en que se celebra el contrato de hipoteca;

(11) Otros asuntos que se acuerden. por ambas partes.