¿Qué materiales se necesitan para la presentación de impuestos por parte de las casas de subastas?
1. Etapa de encomienda de subasta
La etapa de encomienda de subasta requiere la identidad del consignador, que se refiere principalmente al certificado de identidad y documentos que acrediten la identidad del consignador. Si el cliente es una persona física, se deberá presentar el documento de identidad; si el cliente es una persona jurídica u otra organización, se deberá presentar la licencia comercial de la persona jurídica de la empresa, el certificado de registro de la persona jurídica de la sociedad, etc. proporcionó.
Los derechos del poderdante deben determinarse durante la etapa de delegación. Prueba de propiedad del objeto de la subasta o prueba de que el objeto de la subasta puede ser enajenado de conformidad con la ley, así como materiales de certificación que acrediten que el consignador tiene derechos de propiedad y disposición sobre los objetos o propiedades subastados.
El subastador debe comprender la naturaleza del objeto de subasta encomendado por el expedidor. El consignador debe proporcionar información detallada sobre el objeto de la subasta, incluido su nombre, cantidad, calidad, estado, lugar de almacenamiento, etc. Debido a la amplia variedad de temas en subasta, el subastador debe esforzarse por obtener información lo más detallada posible sobre los diferentes temas. Después de negociar con el cliente, determine el precio de reserva del objeto de subasta, el índice de cobro de comisiones y el método de subasta. Luego, firme un acuerdo de subasta de consignación, que también puede denominarse contrato de subasta de consignación (en lo sucesivo, el acuerdo). El contrato deberá incluir el siguiente contenido:
(1) El nombre, dirección, representante legal y agente del consignante y subastador;
(2) El nombre, cantidad y Domicilio (ubicación de almacenamiento) y condición;
(3) Precio de reserva del objeto de la subasta;
(4) Condiciones de los cargos de la subasta;
(5) Subasta La hora y el lugar, el período de liquidación del precio de la subasta, el método de entrega y el período del objeto;
(6) Método de subasta y condiciones de resubasta;
(7 ) Suspensión del proceso de subasta y condiciones de su terminación;
(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato por parte de las partes de la subasta;
(9) Hora de firma y período de vigencia del contrato contrato;
(10) Otras necesidades Términos acordados;
En segundo lugar, anuncio y exhibición de la subasta
El proceso del anuncio de la subasta incluye: anuncio de la subasta, publicidad de los objetos de la subasta. , contacto y negociación con postores, y exhibición de objetos de subasta.
El anuncio de la subasta se refiere a que el subastador informa al público de la situación de la subasta. El momento del anuncio está claramente estipulado en la "Ley de Subastas de la República Popular China", es decir, debe publicarse 7 días. antes de la fecha de la subasta Los métodos de notificación habituales son: Colocar anuncios en los medios, etc. El anuncio en sí no es una oferta en el sentido contractual, sino simplemente una invitación a negociar (en realidad, una invitación a negociar, una invitación a negociar). El anuncio de la subasta deberá indicar generalmente los siguientes asuntos:
El cliente de la subasta (a menos que el cliente solicite confidencialidad);
(2) La naturaleza de la subasta;
( 3) El nombre, tipo, cantidad y calidad de los objetos de la subasta;
(4) La hora y lugar de exhibición de los objetos de la subasta;
(5) La hora y lugar de la consulta de la subasta;
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(6) Hora y lugar de la subasta
(7) Persona de contacto e información de contacto
;(8) Calificaciones y condiciones del postor y monto del depósito de la subasta Monto y método de entrega;
(9) Otros asuntos que deben ser notificados al postor.
Aunque el anuncio y notificación del objeto de la subasta debe ser superior a 7 días, para atraer más compradores al objeto de la subasta, el tiempo de anuncio y exhibición puede ser mayor, es decir, cuantos más postores compre el objeto, más probable será. Bueno, cuanto más detallado sepa sobre el tema de la subasta, mejor. En general, el subastador no asume la responsabilidad de garantizar los objetos subastados, especialmente en las subastas de bienes públicos. Sin embargo, el subastador debe informar a los postores de los defectos en el objeto, lo cual es crucial para reflejar la imparcialidad de la subasta y establecer una buena imagen corporativa.
Durante la exhibición de los objetos de la subasta, el subastador debe proporcionar información detallada sobre los objetos de la subasta, como "Instrucciones de la subasta", "Regulaciones especiales de la subasta" y "Catálogo de artículos de la subasta", que generalmente debe incluir lo siguiente:
(1) Subasta El nombre, cantidad y calidad del objeto;
(2) El método de pago y plazo del precio del objeto de la subasta;
(3) Comisión y otros gastos relacionados;
(4) Métodos de subasta y métodos de transacción;
(5) Impuestos y tasas a pagar por la transferencia de objetos de subasta;
(6) Otros asuntos que deben ser notificados.
Dado que el alcance de los objetos subastados es bastante amplio, al formular regulaciones especiales y preparar catálogos de subastas, algunas tarifas para el registro de cambios de propiedad deben indicarse con el mayor detalle posible.
3. Proceso de operación de la subasta
Después de consultar y visualizar las muestras, los postores deben registrarse para pujar con el fin de expresar claramente su voluntad de participar en la puja y convertirse en un postor real. Luego de pagar el depósito y recibir la placa de licitación, participar en la licitación en el horario y lugar especificado en el anuncio. Cuando el subastador hace la oferta para indicar una venta, habrá un comprador entre los muchos postores.
(1) El registro de licitación es el acto que realiza el oferente identificándose, aportando documentos y manifestando su voluntad de licitar. El subastador tiene derecho a revisar las calificaciones del postor y decidir si acepta su intención de ofertar. El registro de la oferta generalmente debe incluir:
1. El nombre, la dirección y el número de certificado del postor;
2 la información breve del postor (como el ámbito comercial, etc.);
3. Persona de contacto, dirección y número de teléfono;
4. ¿Qué tipo de tema te interesa?
5. Entrega del depósito;
6. Información bancaria de apertura de cuenta, propiedad o crédito, etc.
7. Proporcionar el original o copia del certificado (en archivo).
Algunas áreas tienen restricciones sobre si los postores tienen calificaciones comerciales, como tabaco, alcohol, etc. , por lo que los materiales de certificación del alcance comercial del postor son muy importantes.
(2) El subastador cobra una cierta cantidad de depósito de oferta de los postores para garantizar el éxito de la subasta, evitar que los postores hagan ofertas irresponsables y proteger los intereses del cliente. Los postores deben pagar el depósito de la subasta de acuerdo con el plazo y la cantidad especificados en el anuncio de la subasta. Se considerará que los postores que no paguen el depósito completo después de la fecha límite han abandonado la oferta. Después de la subasta, el depósito del comprador se puede convertir en parte del precio, y el depósito del postor no seleccionado se devolverá íntegramente al postor. Sólo hay una situación en la que el depósito se puede convertir en indemnización por daños y perjuicios, es decir, cuando se determina que el postor es el comprador y no está dispuesto a pagar el precio, el depósito anticipado se convierte en indemnización por daños y perjuicios. la indemnización por daños y perjuicios se utiliza para pagar los honorarios de la subasta y la otra parte se utiliza como responsabilidad para la remuneración del consignador.
(3) Durante la subasta, el subastador organiza la subasta de acuerdo con la hora y el lugar especificados en el anuncio de la subasta. Los pasos específicos incluyen: registro y recepción, organización de la subasta, el subastador toma la iniciativa y firma. el pedido, liquidación financiera, etc.
(4) Una vez que el postor se convierte en comprador, debe firmar la "Confirmación de la transacción de subasta" (en adelante, la "Confirmación") con el subastador, que es una renovación del acuerdo entre el comprador. y el subastador lo confirma. La "confirmación de transacción" es también un contrato de compraventa que determina los derechos y obligaciones del subastador y del comprador y es jurídicamente vinculante. La "Confirmación" incluye:
1. La matrícula del comprador;
2 el número, nombre, cantidad y precio de transacción del objeto.
3. . Por pagar La proporción, monto y monto total de los costos de transacción;
4. Firmas del subastador y del comprador. La "Carta de Confirmación" debe ser firmada por el subastador y el comprador antes de que pueda surtir efecto.
4. Liquidación y entrega de los objetos de la subasta
Esta etapa es la etapa de liquidación de la subasta. La etapa de liquidación de la subasta debe incluir: liquidación por el comprador, liquidación por postores distintos del comprador, entrega del objeto de la subasta, liquidación por el cliente, contabilidad por el subastador y archivo de los datos de la subasta.
(1) Solo después de que el comprador pague el precio total y las tarifas de la subasta dentro del tiempo especificado por el subastador, el subastador podrá entregar el objeto de la subasta al comprador, y el subastador también le entregará una nota. Dependiendo de la condición del objeto, el subastador también debe ayudar al comprador a manejar algunos procedimientos de cambio de propiedad y brindarle un buen servicio posventa;
(2) Después de recibir el precio del comprador, el subastador deberá llegar a un acuerdo de inmediato con el consignador y entregar el precio restante después de deducir la comisión al consignador. En circunstancias normales, al liquidar con los clientes, el uso de comprobantes de liquidación debe incluir lo siguiente:
1. Contrato de encomienda, número de contrato y fecha;
2. materia y precio de la transacción;
3. Los gastos del objeto de la transacción en la operación de subasta;
4. La comisión de la subasta; debe pagar.
Para determinados objetos, el subastador también debe exigir al consignador que proporcione los documentos y procedimientos pertinentes para facilitar al comprador la gestión de los cambios de propiedad.
(3) Liquidación de la subasta Además de la liquidación entre compradores y consignadores, la liquidación (contabilidad) del propio subastador también es extremadamente importante. El subastador debe hacer un buen trabajo calculando los costos de esta subasta, incluidos los impuestos pagados, los honorarios y comisiones ganadas, etc.
(4) Resuma la experiencia de cada subasta, organice los registros de la subasta y guarde los materiales de la subasta, como contratos de subasta confiados, anuncios de subasta, instrucciones de subasta, regulaciones especiales, catálogos de lotes, confirmaciones de transacciones y registros de subasta. El plazo no será inferior a 5 años. Al mismo tiempo, la información del postor quedará archivada y podrá convertirse en una fuente de clientes para futuras subastas.