Soy residente en el primer piso y ahora me piden que firme para la instalación de un ascensor en el piso de arriba. ¿Qué debo hacer?
Veamos primero la pregunta principal. Soy residente en el primer piso. Ahora me piden que firme para la instalación de un ascensor en el piso de arriba.
El interlocutor no dijo aquí si la instalación del ascensor requiere simplemente el consentimiento del primer piso o si requiere que el primer piso comparta el costo y esté de acuerdo. A continuación analizaré ambos. Primero, hablemos de la necesidad de compartir el costo de los ascensores:
En general, quienes requieren la instalación de ascensores deberían ser comunidades antiguas, porque en el diseño original no había ascensores, o los pisos estaban menos de 6 pisos Para comodidad de todos, todos compartirán el costo del ascensor por igual. Sin embargo, aquí hay una pregunta, es decir, si todos están dispuestos a compartir el costo por igual. Los pisos son los más enredados porque sienten que esto es perjudicial para ellos. La importancia práctica no es muy grande, entonces, ¿qué debes hacer como residente del primer piso cuando te enfrentas a este problema? ¿Puedes firmar esto? sobre las siguientes situaciones:
Primero, si está familiarizado con el ascensor. Hay demanda.
En cuanto al ascensor, es una instalación pública, lo que significa que es utilizado por. Entonces, dado que es usado por todos, ya sea el primer piso o el último piso, todos pueden usar este ascensor, tal vez algunos residentes deban asumir el costo. El primer piso dice que no uso el ascensor, pero ¿puedes garantizar que nunca lo usarás en el futuro? Si está visitando a familiares o haciendo recados en el piso de arriba, también puede usar el ascensor, por lo que creo que es un poco reacio a decir que los residentes del primer piso no usan ascensores.
En segundo lugar, ¿es necesario instalar un ascensor?
Mencioné anteriormente si uso un ascensor personalmente. A continuación, quiero hablar sobre si es necesario instalar un ascensor. Creo que esto es muy importante. En términos generales, los ascensores se instalan para satisfacer la conveniencia de todos, pero ¿es necesariamente adecuado instalar ascensores solo por conveniencia? Personalmente, creo que esto depende de la situación real. Algunas comunidades son adecuadas y otras no. En realidad, es un desperdicio instalar ascensores en esas comunidades antiguas. Tal vez su ascensor acaba de ser instalado y es posible que haya que demoler la comunidad. Nuevamente, no tiene ningún sentido instalar un ascensor en una comunidad así. Sin embargo, hay un tipo de comunidad que recomiendo a los residentes del primer piso que traten de manera racional. Para la gente, es realmente difícil subir y bajar escaleras, ya que los residentes del primer piso pueden apoyarnos. De hecho, esto no es solo una cuestión de dinero, equivale a hacer buenas obras de forma indirecta.
En tercer lugar, comparta razonablemente el costo de acuerdo con los beneficios del ascensor.
A veces, como residente del primer piso, la demanda de ascensores no es realmente alta y los principales beneficiarios son del cuarto al sexto piso. Entonces creo que el costo del ascensor debería compartirse equitativamente según el tamaño del beneficio. Para ser honesto, no se puede permitir que un usuario del primer piso no use el ascensor con frecuencia o no lo haga. No usar el ascensor en absoluto conlleva el mismo coste que un residente que lo utiliza con frecuencia. Esto es completamente injusto. Personalmente creo que los residentes del primer piso deberían asumir el 5% del coste del ascensor, mientras que los del segundo piso deberían pagar el 10%. %, el tercer piso debería cubrir el 20% y el cuarto piso en adelante debería cubrir el coste restante. Esto es justo.
En cuarto lugar, ¿todos apoyan la instalación de ascensores?
La instalación de ascensores es de hecho para la conveniencia de todos, pero el costo de instalación de un ascensor no es una cantidad pequeña. Los residentes y la propiedad de todo el edificio El departamento de administración discutió con ***, si todos están de acuerdo en que se puede instalar, entonces no hay problema, pero si la mayoría de la gente no está dispuesta a instalarlo, no creo que sea necesario. forzarlo no es obligatorio y los usuarios del primer piso no pueden ser obligados a instalarlo. Como residente del primer piso, puede optar por no firmar. Este es su derecho, pero las consecuencias. puede causar discordia entre los vecinos de arriba y de abajo. Mencioné anteriormente que los residentes del primer piso comparten equitativamente el costo de instalar un ascensor. A continuación, hablaré de otra situación en la que los residentes del primer piso no están de acuerdo con la instalación de un ascensor. compartir el costo pacíficamente.
Debido a que la instalación de un ascensor en una comunidad requiere el consentimiento de todos, mientras una persona no esté de acuerdo, no se puede llevar a cabo según el artículo 97 de la "Ley de Derechos de Propiedad", el inmueble de su propiedad. "*** por acción" Las reparaciones, etc. requieren el consentimiento de más de 2/3, y los bienes inmuebles propiedad de *** y *** requieren el consentimiento de todos los propietarios, y la instalación de un ascensor debe pertenecer a * ** y debe ser acordado por todos los propietarios del edificio, de modo que mientras haya una persona que no esté de acuerdo, no se puede continuar.
¿Por qué los residentes del primer piso no quieren instalar un ascensor? De hecho, los aspectos principales son los siguientes:
Primero, ¿instalar un ascensor es un gran proyecto que afecta a su vida diaria? No significa que pueda completarse en uno o dos días. Varios meses como máximo para instalar un ascensor Durante el proceso de construcción, se producirán muchos factores desfavorables, como ruido, riesgos de seguridad y afectación a la iluminación de la planta baja, lo que afectará directamente la calidad de vida de los residentes en el primero. piso.
El segundo impacto es sobre el valor del piso en sí. Una vez que el ascensor esté instalado en el piso superior, la sensación de superioridad de los residentes en los pisos inferiores desaparecerá inmediatamente. su propia apreciación de repente se convertirá en un factor de su propia depreciación. Se puede decir que instalar un ascensor no le servirá de nada, por lo que los residentes del primer piso definitivamente no están dispuestos a instalar un ascensor. Resumen final:
En cuanto al requisito de que los residentes del primer piso firmen, personalmente creo que hay que observar la situación general para ver si la instalación de este ascensor es beneficiosa para usted y si causará Si es así, si no afectará sus propios intereses y tiene cierta naturaleza de bienestar público, le sugiero que aún así firme. Si afecta sus propios intereses, entonces debe considerarlo cuidadosamente. De hecho, las personas mismas no son tan desinteresadas. Hay egoísmo, por lo que no necesitamos imitar a los santos. Si es beneficioso para nosotros, también podemos elegir no hacerlo. para firmar. No hay necesidad de tener restricciones morales en esto. Quizás la opinión de todos sea. Todos son diferentes. Me pregunto qué piensan tus amigos sobre esto.