¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad? ¿Cuáles son los cuatro oros en las transacciones inmobiliarias?
¿Cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad?
El período de obligación tributaria sobre la propiedad es el 1 de marzo de 2005, pero sólo se está poniendo a prueba en algunas ciudades importantes, incluidas Shanghai y Chongqing.
Desde marzo de 2019 se implementa oficialmente el “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”. Todas las ciudades y pueblos de China deben ingresar sus archivos inmobiliarios en papel en bases de datos de información electrónica y establecer sistemas locales de información sobre vivienda de todas las ciudades a nivel de prefectura o superior en todo el país deben estar conectados al Ministerio de Vivienda y Urbanismo; -Desarrollo Rural, no pudiendo realizarse prórrogas bajo ninguna excusa. El Ministerio de Agricultura seleccionará dos provincias para poner a prueba el registro de propiedad de tierras rurales.
A excepción de los impuestos sobre la propiedad que se aplicaban inicialmente en Chongqing y Shanghai, actualmente no existe ningún impuesto sobre la propiedad de la vivienda en nuestro país. Una de las razones principales es que los derechos de propiedad no están debidamente registrados y ni siquiera sabes cuántas casas tienes, por lo que no puedes recuperarlas.
El impuesto a la propiedad es un impuesto antiguo que aplican ampliamente los gobiernos chinos y extranjeros. En la Europa medieval, el impuesto a la propiedad se convirtió en un medio importante para que los monarcas feudales ganaran dinero, con muchos nombres, como impuesto a las ventanas, impuesto a las estufas, impuesto a las chimeneas, etc. La mayoría de estos impuestos a la propiedad se basan en algunos signos externos de la casa para determinar la carga. El antiguo libro chino "Li Zhou" originalmente lo llamaba impuesto a la propiedad. El impuesto en la dinastía Tang y el impuesto a la vivienda en la dinastía Qing y la República de China eran todos impuestos a la propiedad.
¿Cuáles son los cuatro oros en las transacciones inmobiliarias?
1. Depósito
Es decir, el depósito es una forma de garantía en la que se paga una determinada cantidad de dinero a modo de garantía antes de la celebración o ejecución del contrato. Con carácter general, el importe del depósito no puede exceder el 20% del importe del contrato principal.
2. Depósitos
Depósitos y depósitos son particularmente fáciles de confundir. De hecho, la fianza se refiere al anticipo, que es el dinero que paga el comprador de la vivienda para obtener el derecho de tanteo. ¡No hay protección legal y el depósito no es reembolsable!
3. Dinero sincero
Es decir, la garantía es un acto espontáneo del comprador de la vivienda para expresar su intención de adquirir un inmueble. La cantidad es relativamente pequeña, no está protegida por la ley y no es obligatoria.
4. Suscripción de capital
El dinero de suscripción aparece principalmente en la etapa de preventa de bienes raíces, y también es el dinero que pagan los compradores de viviendas para expresar su sinceridad en la compra. Después de pagar los fondos de suscripción, los compradores de vivienda pueden obtener el derecho de tanteo y disfrutar de ciertos descuentos. Los fondos de suscripción no están protegidos por la ley y el pago requiere mayores riesgos.
La introducción anterior trata sobre cuándo se cobrará el impuesto a la propiedad y cuáles son los cuatro fondos para transacciones inmobiliarias. De hecho, muchas personas no prestan mucha atención al contenido del impuesto a la propiedad al elegir una transacción inmobiliaria. Por un lado, la proporción de impuestos inmobiliarios no es particularmente alta y, por otro lado, es fácil de ignorar. Si desea conocer estos impuestos y tasas, puede prestar más atención a la introducción anterior, que puede tener muy buenos resultados.