¿Cómo redactar una donación inmobiliaria para que sea efectiva?
1. Todas las partes del acuerdo tienen las calificaciones y habilidades correspondientes;
2. partes;
3. El contenido del contrato es legal y cumple con las exigencias del orden público y las buenas costumbres;
4. ;
5. La situación básica de la casa;
6. Nombre del donante y otra información;
7. p>8. Momento de la donación;
9.
1. El donante del contrato de donación de casa es _ _ _ _ _ _ _, y el número de cédula es _ _ _ _ _ _.
Destinatario:_ _ _ _ _ _ _, DNI:_ _ _ _ _ _ _.
La Parte A es _ _ _ _ _ del Partido B y está donando una casa. Después de la negociación, la Parte A y la Parte B han firmado el siguiente acuerdo de donación de casa:
1. dona voluntariamente * * * al Partido B Dona parte de una casa particular ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La Parte A garantiza que lo que se dona a la Parte B es la propiedad total de la casa antes mencionada sin ningún recurso por parte de terceros.
Dos. El plazo de entrega de la casa donada antes mencionada es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes, día
3 La Parte B acepta voluntariamente todos los derechos de propiedad de la casa antes mencionada y. Se compromete a 3 meses a partir de la fecha de entrega de la casa. Completar los trámites de registro de cambios de derechos de propiedad dentro. Los impuestos y tasas relacionados con el registro de cambios de derechos de propiedad mencionados arriba correrán a cargo de la Parte A.
4. Otros asuntos acordados;
5. Este acuerdo entrará en vigor después de ser notariado. Si alguna de las partes viola este Acuerdo, la parte que incumple deberá compensar a la parte que no incumple por las pérdidas reales causadas de conformidad con la ley. Cualquier disputa que surja de este Acuerdo podrá resolverse mediante negociación entre las partes. Si tiene alguna objeción, puede solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de Anshan o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la propiedad.
Firma de la Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _
Firma de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _
Lugar de firma del este acuerdo:_ _ _ _ _ _ _ _
Este Acuerdo se firma en:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año
Dos. El proceso de transferencia para donación de casa es el siguiente:
1. Revisar las calificaciones del donante para comprar una casa
2. Evaluar el valor de la propiedad donada; p>3. Donante y donante El donante debe estar certificado ante notario. Si se trata de una donación de un familiar inmediato y el mismo nombre figura en el mismo libro de registro del hogar, no es necesaria la certificación notarial de parentesco; de lo contrario, se requiere la certificación notarial de parentesco;
4. trámites de pago con certificado notarial;
5. Acuda al departamento de administración de vivienda para canjear su nueva casa con los trámites de pago de impuestos.
En resumen, el acuerdo de donación de bienes raíces debe indicar el nombre, dirección y otra información del donante; la situación básica de la casa; el nombre y otra información del donante; donación; el momento de la donación; el método de donación, etc. , es válido.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
( 1) Nombre de las partes y residencia;
(2) Materia
(3) Cantidad
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Métodos para resolver disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
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