¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
En el certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede escribir el nombre de una persona, pero * * * alguien puede agregarlo. Cuando * * * alguien se una, la participación de todos quedará clara. Si tanto el marido como la mujer compran la casa, esto no es necesario porque mientras el nombre de la persona esté en ella, pertenece a la misma propiedad.
Primero, no hay ningún préstamo en el certificado de bienes raíces con los nombres de la esposa, hijos, padres.
1. Traiga los tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias.
2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla verificará lo presentado; materiales Revisión;
3. Cuesta 110 yuanes agregar un nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
El segundo es tener un préstamo y certificado inmobiliario más tu nombre.
1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca;
2 Tarifas de procesamiento: además de la tarifa de procesamiento de 110 yuanes mencionada anteriormente, si se otorga el préstamo. por un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales, si se trata de un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión, préstamo comercial), se requiere una tarifa de gestión de 200 yuanes;
3. Igual que el proceso anterior sin préstamo.
En segundo lugar, ¿cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
Análisis legal: El nombre en el certificado inmobiliario es de una persona por certificado, es decir, puedes escribir los nombres de muchas personas al solicitar el certificado inmobiliario y comprar una casa, pero tú. Solo puede escribir el nombre de una persona al solicitar el certificado de bienes raíces. El certificado obtenido por otros es "derechos inmobiliarios * * *"
Base legal: El departamento administrativo de bienes raíces mencionado en el artículo 3 de las "Medidas de Registro y Gestión de Propiedad de Vivienda Urbana" en estas Medidas representa el la propiedad del gobierno de la casa y el registro de hipotecas, derechos hipotecarios y otros derechos de vivienda derivados de los derechos mencionados anteriormente, y confirmar la propiedad de los derechos de propiedad de conformidad con la ley.
El término "titular de derechos de vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a la persona jurídica que disfruta de la propiedad de una vivienda y otros derechos sobre casas y bienes inmuebles de conformidad con la ley.
El término "solicitante de derechos de vivienda" (en adelante, el "solicitante") como se menciona en estas Medidas se refiere al solicitante que obtuvo una casa y solicitó el registro de la misma, pero aún no ha obtenido una certificado de propiedad de la casa.
3. ¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
Muchas personas tienen esta pregunta, ¿cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria? De hecho, al comprar una casa, puedes escribir los nombres de varias personas en el contrato de compraventa de la vivienda. Por lo general, no existe una normativa específica, pero existen diferencias a la hora de solicitar un certificado inmobiliario (certificado inmobiliario). El certificado de bienes raíces es de una persona por certificado. El primer propietario es el "certificado de bienes raíces" en el mismo orden que el comprador de la vivienda. La parte de la casa se completa * * *, y las otras personas poseen los "bienes raíces". certificado". Los colores de los dos certificados son diferentes, uno es azul y el otro es verde.
¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado de propiedad inmobiliaria?
Al comprar una casa con hipoteca, solo se puede escribir un nombre en el contrato. Debido a que las compras de viviendas hipotecarias sólo pueden realizarse según el principio de quien pide prestado el dinero, las firmas en el contrato de compra de vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces están unificadas para evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de una propiedad, puede solicitar un certificado de derechos de propiedad, es decir, el certificado de derechos de propiedad debe estar a nombre de una persona y el certificado de derechos de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad de la propiedad. Al mismo tiempo, ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, las cuales podrán dividirse razonablemente cuando surja la propiedad.
Pero si desea que dos personas sean propietarias de esta propiedad juntas, puede solicitar un certificado de propiedad en el departamento de administración de vivienda al mismo tiempo, y puede escribir los nombres de varias personas en este certificado en al mismo tiempo. Su función es acreditar que los derechos de propiedad de la casa son propiedad de varias personas.
El certificado de propiedad inmobiliaria se refiere al certificado de propiedad de la vivienda. El certificado legal de bienes raíces en China es el certificado de propiedad de la vivienda de la República Popular China, que está supervisado por el Ministerio de Construcción. Debido a su frente de color rojo brillante, se le conoce comúnmente como el Gran Libro Rojo.
El comprador de la vivienda obtiene a través de la transacción la propiedad legal de la casa y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. El certificado de propiedad de la propiedad, es decir, el "Certificado de propiedad de la casa", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad.
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
Como tipo de documento, el certificado inmobiliario tiene las siguientes características destacadas: (1) El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria. (2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si se establece una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene una sola propiedad, y el real El registro de propiedad sólo puede tener un registro de propiedad, y el correspondiente sólo puede expedir un título de propiedad. (3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede expedirse al propietario de una casa determinada. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario. (4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derechos específico después de que la autoridad de registro registre la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido del libro de registro.
La conexión y diferencia entre los certificados de bienes raíces y los libros de registro de bienes raíces, los certificados de bienes raíces y los valores
Dado que las casas son bienes raíces importantes y las actividades comerciales relacionadas son extremadamente comunes, los certificados de bienes raíces se utilizan en transacciones. Es ampliamente utilizado en actividades. Sin embargo, en la práctica actual, todavía existen muchas contradicciones entre la comprensión del certificado inmobiliario y su naturaleza, que se pueden resumir en dos categorías:
Primero, la relación entre el certificado inmobiliario y el título inmobiliario. El libro de registro de propiedad está al revés y se cree que el certificado de propiedad inmobiliaria El certificado es el único certificado legal que acredita la propiedad de la casa, y el libro de registro es sólo el archivo del certificado de propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, en la práctica, a la hora de juzgar si una persona es propietaria de una determinada casa, se considera que la base fundamental es si posee un certificado de propiedad inmobiliaria. En segundo lugar, confunden la naturaleza de los certificados y valores y creen que el certificado inmobiliario tiene la naturaleza y función de un valor y puede representar la propiedad de la casa registrada en él. Por ejemplo, en las compraventas de viviendas, se considera que la entrega del certificado inmobiliario tiene el efecto de transferir la propiedad de la casa o en el caso de hipoteca de vivienda, se considera que el certificado inmobiliario tiene el efecto de constituir la hipoteca; derecho sobre la posesión del acreedor hipotecario.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de septiembre de 2014. Consulte la política de compra actual).
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En cuarto lugar, ¿puedo escribir dos nombres al principio al comprar una casa?
Puedes escribir dos nombres.
Puedes escribir los nombres de dos personas a la hora de comprar una casa. Si es marido y mujer, solo necesita traer su libro de registro del hogar, certificado de matrimonio y tarjeta de identificación al departamento de ventas para firmar un contrato de compra de vivienda, y luego, cuando solicite el certificado de bienes raíces, estará en los nombres de dos personas. Pero si no tienen un registro de hogar local, deben llevarlo a pagar la seguridad social y los pagos personales localmente.