¿Cómo evolucionará el alquiler de viviendas?
Hola.
¿A qué cambios se enfrentará nuestra vida de alquiler en el futuro?
Puntos débiles de alquiler actuales: tanto los propietarios como los inquilinos tienen problemas
La mala experiencia de alquiler ha sido un punto débil que ha afectado durante mucho tiempo el desarrollo del mercado de alquiler. Al alquilar una casa, muchas personas han experimentado situaciones como agentes sin escrúpulos, propietarios que aumentan los alquileres a voluntad y desalojan a los huéspedes antes de tiempo. Los propietarios también tienen problemas. Incluso si cobran un depósito, es difícil evitar que algunos inquilinos poco fiables dañen la casa.
1. Se han lanzado plataformas oficiales de alquiler de viviendas en muchos lugares.
En julio de este año, nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente los "Opiniones". sobre la aceleración del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población" El Aviso exige que en las ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población se establezca una plataforma gubernamental de servicios de transacciones de alquiler de viviendas para proporcionar convenientes servicios de publicación de información de alquiler a través de la plataforma para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento.
1. El 21 de agosto, se lanzó la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas de Chengdu para su operación de prueba.
2 El 29 de septiembre, se lanzó la plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou para su operación de prueba.
3. El 19 de octubre, Guangzhou lanzó la plataforma gubernamental de alquiler de viviendas "Sunshine Rental"
4 El 31 de octubre, se lanzaron en línea la plataforma de supervisión de alquiler de viviendas y la plataforma de servicios. /p>
5, la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas de Wuhan se lanzará en línea el 1 de noviembre
2 Promover la igualdad de derechos en el "alquiler con opción a compra"
Recientemente, muchos. Las ciudades han promulgado sucesivamente igualdad de derechos de alquiler y compra. Nueva política en materia de alquiler. Fomentar el consumo de alquiler, estabilizar las relaciones de alquiler y dar más derechos a los inquilinos. El alquiler será más digno en el futuro.
1. El 17 de julio, Guangzhou publicó un plan para desarrollar el mercado de alquiler de viviendas y por primera vez presentó el lema "dejar que los inquilinos vivan felices".
2. El 15 de septiembre, Shanghai publicó una nueva política de alquiler de viviendas: los inquilinos residentes permanentes disfrutan de educación obligatoria y otros servicios para sus hijos.
3 El 29 de septiembre, se implementaron oficialmente las reglas de arrendamiento de viviendas de Nanjing, que requieren la realización gradual de la igualdad. derechos de compra y alquiler
4. 14 de octubre Shandong emitió dictámenes para fomentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y se están formulando reglas específicas.
5. emitió una nueva política de alquiler y se espera que las personas de bajos ingresos reciban cupones de alquiler de viviendas
6, 10 El 31 de marzo, se implementó la nueva política de alquiler de viviendas de Beijing, aclarando medidas como el asentamiento y la escolarización de los niños
3. Pilotar viviendas de alquiler colectivo para aumentar la oferta en el mercado de alquiler
Habilitar tanto el alquiler como la compra es la dirección del futuro desarrollo del mercado inmobiliario y el ritmo de entrada de suelo rural colectivo al mercado. también se está acelerando aún más.
El 28 de agosto, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Plan piloto para el uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler", identificando 13 ciudades, incluida Beijing, Shanghai, Nanjing y Hangzhou llevarán a cabo proyectos piloto de arrendamiento de viviendas en terrenos de construcción colectiva.
4. Internet aprovecha la oportunidad para el alquiler de viviendas
1. En agosto, Alibaba firmó un acuerdo de cooperación con el gobierno municipal de Hangzhou para crear la primera “plataforma de alquiler de viviendas inteligentes” del país.
2. El 10 de octubre, Alipay anunció el lanzamiento oficial de una plataforma de alquiler para promover el alquiler a crédito en 8 ciudades, incluidas Beijing y Shanghai.
3. La filial de JD.com se convirtió en supervisora de alquiler de viviendas en Beijing. Las unidades seleccionadas del proyecto de cooperación tecnológica de plataforma
5. Las empresas inmobiliarias implementan apartamentos de alquiler a largo plazo
La aparición de El alquiler de apartamentos a largo plazo está cambiando el patrón del mercado de alquiler. Estos "apartamentos de alquiler a largo plazo" operados por promotores, agencias inmobiliarias, grupos hoteleros, etc. son muy populares entre los graduados universitarios y los trabajadores administrativos.
6. Los bancos están haciendo acuerdos de alto perfil para el arrendamiento de viviendas.
Varios bancos también están luchando por apoderarse del mercado inmobiliario. Muchos bancos, como China CITIC Bank, China Construction Bank, y el Banco de China, han anunciado su entrada en el mercado del arrendamiento de viviendas.