Solo el nombre de uno de los cónyuges aparece en la escritura de propiedad inmobiliaria. ¿La venta de una casa requiere la firma del otro cónyuge?

Se requiere firma.

Siempre que la pareja sea una pareja legal y tenga un certificado de matrimonio, entonces al vender la propiedad que pertenece a la pareja o a nombre de cualquiera de los cónyuges, la pareja deberá tener el documento de identidad y libro de registro del hogar para casarse, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de escritura y prueba de las condiciones de la vivienda en el lugar donde están registradas las dos personas, y acudir a la administración de vivienda para realizar los trámites de firma juntos antes de poder vender la casa. a otros.

Información ampliada:

1. Los derechos de propiedad de los bienes inmuebles se basan en el principio de publicidad. Cuando un contrato de compraventa es firmado por marido y mujer, el comprador de la vivienda queda obligado. para verificar el nombre de la parte bajo la cual está registrada la casa. Cuando esté registrado a nombre de ambos cónyuges o a nombre de otra parte distinta del firmante del contrato, el comprador sólo firma contrato con uno de los cónyuges, y sin la autorización del otro cónyuge, el comprador no puede ser fácilmente se considera de buena fe porque el contrato estipula en el artículo 51 de la Ley: Si una persona que no tiene derecho a disponer dispone de un bien ajeno, y el titular del derecho lo ratifica o la persona que no tiene derecho a disponer obtiene el derecho disponer después de la celebración de un contrato, el contrato será válido. Por lo tanto, en este caso, el contrato es un contrato pendiente y necesita ser ratificado por el otro cónyuge.

2. Si la casa está registrada a nombre del firmante de la pareja, el contrato debe considerarse válido, porque el comprador sólo tiene la obligación de revisar el estado formal de los derechos de propiedad de los cónyuges. casa La Ley de Propiedad estipula que los derechos de propiedad de la casa El certificado de título es prueba de propiedad del inmueble. El comprador puede creer que el vendedor en el contrato de compraventa de la casa es el único propietario y tiene derecho a disponer de la propiedad. . El comprador de la vivienda no tiene la obligación de comprobar información como, por ejemplo, si el vendedor está casado y si la casa transferida es una propiedad conjunta registrada a nombre de una sola persona.

Materiales de referencia:

Ley de Matrimonio de la República Popular China y la República Popular China (Enmienda de 2001)

Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular de China y la República Popular China

Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China (Enmienda de 2009)