¿Cuáles son las diferencias entre certificados inmobiliarios y certificados inmobiliarios?
Aunque solo hay una palabra de diferencia entre el certificado de bienes raíces y el certificado de bienes raíces, todavía existe una gran diferencia entre los dos. Entonces, ¿cuáles son las diferencias entre un certificado de derecho de vivienda y un certificado de bienes raíces? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!
¿Cuáles son las diferencias entre un certificado de derecho de vivienda y un certificado de bienes raíces?
La mayor diferencia entre un certificado de derecho de vivienda y un certificado de bienes raíces es que son de naturaleza diferente. "Certificado de derecho de vivienda" significa que la autoridad de vivienda no ha llevado a cabo los procedimientos de cancelación. Las casas con impuestos incompletos o derechos de propiedad poco claros no pueden incluirse en la venta o préstamos hipotecarios y sólo pueden utilizarse como documento de prueba de patrimonio. El certificado de propiedad inmobiliaria es el documento que acredita los derechos de propiedad de la casa. Con el certificado de propiedad inmobiliaria, la casa se puede catalogar y comercializar.
Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Formulario de solicitud sellado.
2. Contrato de compraventa de vivienda.
3. Al firmar un contrato de preventa, proporcione el número de habitación, el área de la casa y la confirmación del precio de la casa.
4. Dos copias de los formularios de topografía y mapeo, formularios de registro de viviendas y planos de planta de los hogares.
5. Recibo especial por fondos especiales de mantenimiento.
6. Certificado de pago o reducción del impuesto de escrituración.
7. Comprobante de identidad del comprador de la vivienda.
8. Algunas casas han sido presentadas y tienen acuerdos.
9. Certificado de amortización anticipada del préstamo del banco.
¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de bienes raíces?
1. Presentar una solicitud
Los solicitantes pueden presentar su solicitud a la Autoridad de Vivienda con la información anterior y. Complete el formulario de solicitud, o puede acudir al desarrollador para obtener el formulario sellado y completarlo según sea necesario.
2. Topografía y mapeo
Los solicitantes deben dirigirse a la estación topográfica designada por el desarrollador para obtener el formulario de topografía y mapeo de la casa, o traer su tarjeta de identificación al desarrollador para obtenerlo. y luego solicitar el estudio y mapeo de la casa.
3. Pagar impuestos
Antes de obtener el certificado de propiedad, primero debe pagar los impuestos y las tarifas de mantenimiento de la taberna. Las tarifas de mantenimiento de la taberna generalmente las cobra la comunidad en su nombre. En algunas ciudades, el pago puede ser cobrado por los bancos. Para métodos de pago específicos, consulte al personal del desarrollador.
4. Obtención del certificado
Después de realizar los trámites anteriores, deberá conservar el aviso de recogida del certificado emitido por la autoridad de vivienda y recoger el certificado inmobiliario según el tiempo indicado anteriormente. Además, deberá pagar el impuesto de timbre y los derechos de propiedad.
Resumen del artículo: Bueno, esta es la introducción del conocimiento relevante sobre la diferencia entre el certificado de bienes raíces y el certificado de bienes raíces y qué materiales se necesitan para solicitar el inmueble. certificado de propiedad. Si necesitan saber más, amigos que quieran más información, continúen prestando atención a Qijia.com, tendremos más contenido interesante para ustedes en el futuro.