¿Cuál es el plazo de alquiler de la casa?
La "Ley de Contratos" establece que el plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Por tanto, la duración máxima del contrato de alquiler de la vivienda, incluida la renovación del contrato de alquiler de la vivienda, es de 20 años. El plazo máximo de un contrato de arrendamiento es de 20 años, lo que significa que el plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder de 20 años, no significa que el contrato de arrendamiento se firme varias veces ni el plazo total de arrendamiento de varias; Los contratos de arrendamiento no podrán exceder de 20 años. Cuando expire el período de arrendamiento de la casa, el período de arrendamiento de la renovación del contrato de arrendamiento de la casa por parte de la parte no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. Si el plazo de arrendamiento de una casa excede los 20 años, no es que todo el contrato de arrendamiento sea inválido sino que la parte del plazo de arrendamiento que excede los 20 años es inválida, es decir, el plazo del arrendamiento se calcula como 20 años; Si el contrato de arrendamiento vence en 20 años y ambas partes aún desean mantener la relación de arrendamiento, hay dos formas de hacerlo. Una es no rescindir el contrato original, el arrendatario sigue utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no. En este momento, la ley estipula que se considera que el contrato original sigue siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es indefinido y las dos partes han formado una relación de arrendamiento indefinida. Esta situación se denomina "renovación legal". del contrato; en segundo lugar, las dos partes renuevan el contrato de arrendamiento con base en el contenido determinado en el contrato original, las partes pueden renovar el contrato con un plazo de arrendamiento de 20 años, lo que se denomina "renovación acordada". Base jurídica: Artículo 214 de la Ley de Contratos de la República Popular China. El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.