¿El contrato de intercambio de derechos de propiedad de la vivienda es un acto civil o administrativo?

Actos civiles.

1. El "intercambio de derechos de propiedad" es un método de compensación por daños a la propiedad, no una transacción de propiedad.

Las normas de demolición actuales establecen dos métodos de compensación por la demolición de viviendas: uno es utilizar moneda para compensar a las personas demolidas por la pérdida de la propiedad de la vivienda, que es la llamada "compensación monetaria"; es traspasar la casa La pérdida de las personas derribadas se compensará mediante la transferencia de propiedad a las personas derribadas, lo que se denomina "intercambio de derechos de propiedad". Cuando se derriba una casa antigua, la persona demolida pierde la propiedad de la misma. Debido a que la demolición provocó que las personas demolidas perdieran la propiedad de su vivienda y sus intereses inmobiliarios, se necesita una "compensación".

Ya sea una compensación con dinero o con vivienda, su significado legal radica en "compensación". Por lo tanto, en el Reglamento de Demolición del Consejo de Estado, el acuerdo firmado entre los demoledores y los demolidos se denomina "Acuerdo de Compensación por Demolición y Reasentamiento". Se puede observar que el llamado "intercambio de derechos de propiedad" es un acto de compensación por daños a la propiedad, que transfiere la propiedad de la nueva casa a nombre de la persona que está siendo demolida para compensar la pérdida de propiedad causada por la pérdida de propiedad. de la casa original.