¿Hay algún recordatorio para los pagos de la hipoteca?

Ya sea antes o después del pago, el banco enviará recordatorios por SMS. El banco te enviará un mensaje de texto para recordarte el pago de la hipoteca y el saldo de la cuenta es insuficiente. Los prestamistas deben transferir una cierta cantidad a la tarjeta bancaria por adelantado para evitar el impacto del crédito vencido.

¿Cuál es el proceso para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario del ICBC?

1. Los clientes que paguen sus préstamos por adelantado deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar la fecha de pago, luego, según la fecha acordada, traer su documento de identidad y el préstamo; contrato firmado con el banco. El banco completa el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposita el dinero que debe reembolsarse en su cuenta que retiene el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco y el banco. deducirá automáticamente el dinero.

2. Los prestatarios que reembolsan parcialmente sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; acortar el período de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios; "Formulario de solicitud de reembolso" es confirmado por el banco del prestatario, es irrevocable. Sirve como cláusula complementaria en el contrato de préstamo y tiene el mismo efecto legal que el contrato de préstamo.

3. No olvides concertar una cita con el banco con antelación para amortizar tu préstamo hipotecario. El tiempo de espera puede ser como mínimo de un mes. Actualmente, la mayoría de los bancos no cobran multas por amortizaciones anticipadas de préstamos, pero consulte antes de realizar los trámites.

4. Los bancos tienen diferentes restricciones sobre el número de reembolsos anticipados de préstamos dentro de un año y el monto mínimo de reembolso cada vez. Por favor pregunte con antelación. Se recuerda a los prestatarios que si el comprador de una vivienda cancela el saldo del préstamo antes de tiempo, puede solicitar el rescate a la compañía de seguros.

¿Cuándo es el primer pago de la hipoteca?

1. Dependiendo del método de amortización, la fecha de amortización se puede determinar mediante los siguientes métodos: liquidación de intereses mensuales. Si el principal es exigible, los intereses se amortizarán a partir del mes siguiente a la fecha estipulada en el contrato (en principio es cualquier día), y el principal y los últimos intereses se amortizarán según la fecha de vencimiento acordada.

2. Los intereses deberán liquidarse trimestralmente. Si el principal está pendiente de reembolso, el principal y los intereses se reembolsarán el día 20 de cada trimestre, y el principal y los intereses se reembolsarán según la fecha de vencimiento estipulada en el contrato. Si el principal y los intereses se amortizan mensualmente, el principal y los intereses se amortizarán a partir del mes siguiente en la fecha pactada en el contrato (en principio, cualquier día), y el último principal y los intereses se amortizarán en la fecha de vencimiento pactada en el contrato. el contrato. Si los intereses se liquidan junto con el principal, el principal y los intereses se reembolsarán según la fecha de vencimiento estipulada en el contrato.

3. Circunstancias especiales: Los préstamos no se prorrogarán durante los días festivos. Los clientes pueden realizar los trámites de devolución correspondientes o reembolsarlos con unos días de antelación. Por lo tanto, para facilitar el pago, los clientes deben tener cuidado de no fijar la fecha de vencimiento en un día festivo al pedir prestado.

4. Para cambiar la cuenta de pago, debe presentar una solicitud con la aprobación del banco, debe firmar un acuerdo de cambio de cuenta de pago y acordar la fecha de vigencia. Los clientes pueden solicitar al banco cambiar el período de pago. Al realizar cambios, se debe enviar una solicitud después de que nuestro banco esté de acuerdo, se firmará el acuerdo de cambio correspondiente y se volverá a calcular el monto de reembolso de cada cuota para el período restante.

5. Los clientes pueden consultar los registros de pagos a través de banca telefónica, banca en línea, extractos de tarjetas Minsheng y faxes de banca telefónica. Para garantizar el pago oportuno, es mejor que los prestatarios aclaren la fecha de pago al firmar un contrato con el banco para evitar dejar un mal historial crediticio.