¿Con qué frecuencia se ajusta la tasa de interés LPR de la hipoteca?

La tasa de interés LPR de la hipoteca se ajusta una vez al año y el tiempo de ajuste específico depende de la fecha del precio, por lo que cuando se ajusta la tasa de interés LPR, la tasa de interés LPR de la hipoteca no cambiará inmediatamente. Por lo general, los bancos darán dos fechas de revisión, una es el 1 de octubre de 65438 y la otra es el mes hasta la fecha correspondiente a la fecha del préstamo.

¿Cómo calcular el tipo de interés de la LPR hipotecaria?

La fórmula de cálculo de la tasa de interés hipotecaria es: tasa de interés hipotecaria = puntos de bonificación de póliza LPR y puntos de bonificación de negocios. Entre ellos, los puntos de bonificación de póliza significan que, sobre la base de que la casa no está sujeta a especulación, la tasa de interés generalmente aumentará, y los puntos de bonificación de oficina de las otras dos casas también aumentarán al firmar un contrato con un individuo o empresa; , los puntos se sumarán según las calificaciones o las hipotecas. Por tanto, para quienes hayan firmado un contrato hipotecario, la tasa de interés LPR puede cambiar en el futuro. Se confirma que los puntos de bonificación de póliza y los puntos de bonificación empresarial se mantienen sin cambios al firmar el contrato. Por tanto, la tendencia futura de la LPR debería ser un factor clave que afecte a quienes hayan firmado un contrato hipotecario.

¿Se reducirán los tipos de interés hipotecarios y también los préstamos?

Se reducirán los tipos de interés hipotecarios y quienes ya hayan contratado préstamos no participarán en la reducción de tipos de interés. Porque la tasa de interés de su préstamo en ese momento se fijó durante el período fijo del préstamo y se utilizó la tasa de interés estándar nacional. A menos que se reduzca la tasa de interés de referencia del banco central, la tasa de interés hipotecaria se reducirá, pero la tasa de interés de referencia del banco central generalmente no se reducirá.

Últimas noticias sobre la reducción de los tipos de interés hipotecarios

Shanghai 1

Muchos bancos de Shanghai han reducido los tipos de interés de sus hipotecas de primera y segunda de algunos bancos. Las tasas de interés de las hipotecas de viviendas se han reducido en un 9,5%, un 5,7% de descuento, reducido a un 4,95% de descuento, un 5,65% de descuento, lo que reduce aún más la carga sobre los compradores de viviendas.

2. Guangzhou

Desde marzo, los tipos de interés hipotecarios en Guangzhou se han reducido en general entre 20 y 30 puntos básicos. En la actualidad, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda es generalmente de 5,4 y la tasa de interés para préstamos para segunda vivienda es de 5,6. Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda de algunos bancos comerciales pueden ser tan bajas como 5,2-5,3, y las tasas de interés. para préstamos para segunda vivienda son 5,4-5,5.

3. Nanjing

El 22 de marzo, la tasa de interés de los préstamos para viviendas de segunda mano de algunos bancos en Nanjing cayó a 5,4.

4. Shandong

Taian, Linyi, Yantai y otros lugares de la provincia de Shandong han reducido el tipo de interés para los compradores por primera vez a alrededor del 5 y para los compradores por segunda vez a alrededor del 5. 5.3.

5. Guangxi

El 22 de marzo, el mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés de mercado de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi celebró una reunión y acordó reducir el índice de pago inicial de los préstamos hipotecarios en algunos casos. ciudades. Después de este ajuste, el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda en Nanning se ajustó de 40 a 30, y el índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial para la primera compra de vivienda comercial ordinaria en las ciudades de Beihai y Fangchenggang se ajustó de 25 a 20, reduciendo aún más el umbral para que los residentes compren una casa y apoyando el mercado de viviendas comerciales para satisfacer mejor las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas.

6. Suzhou

Recientemente, las tasas de interés hipotecarias de Suzhou se han reducido nuevamente. Las instituciones financieras locales como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. ajustó las tasas de interés originales de los préstamos hipotecarios por primera vez de 4,65 a 4,6. Sin embargo, las tasas LPR (tasa preferencial de préstamos) durante cinco años se mantuvieron estables, y dos conjuntos de tasas de interés pendientes se mantuvieron por encima de 5,2.

7. Hubei

Algunos bancos en Xiangyang y Shiyan, Hubei, han reducido las tasas de interés hipotecarias de 40BP a 45BP. Después de este ajuste, el tipo de interés general para los préstamos para primera vivienda en ambos lugares ha caído por debajo del 5,3.

8. Yangzhou

Recientemente, las tasas de interés hipotecarias en Yangzhou se han reducido continuamente y las tasas de interés para préstamos para primera vivienda de algunos bancos han caído por debajo de 5.