¿A qué debes prestar atención al recibir una notificación de envío?

1. Compruebe si la fecha de entrega ha caducado. Cuando un promotor entrega una vivienda enviará un aviso de ocupación al propietario. Después de recibir el aviso de mudanza, todos deben consultar primero el contrato de compra de la vivienda para ver si el promotor ha entregado la casa según lo previsto.

2. Completa otros trámites en la sala anterior. Los propietarios de viviendas tienen derecho a exigir la recuperación de sus viviendas. Cualquier problema descubierto durante la inspección de la vivienda se puede escribir en el formulario de inspección de la vivienda, firmarlo el desarrollador y solicitar su resolución.

3. Firmar un convenio complementario para pagar el impuesto de escrituración. El impuesto sobre la escritura es un asunto muy importante, y el pago del impuesto sobre la escritura es también el vínculo donde es más probable que los desarrolladores y los propietarios tengan conflictos y disputas.

4. Los honorarios de la propiedad deben estar claros. Si se selecciona la propiedad, ambas partes firmarán un "Acuerdo Preliminar de Administración de la Propiedad". Al firmar un contrato de compra de una vivienda, el comprador de la vivienda puede pedirle al promotor que le muestre el acuerdo firmado con la empresa administradora de la propiedad y, después de leerlo, anotar en el contrato los honorarios acordados por la administración de la propiedad, los gastos de agua y electricidad, etc. que si las cuotas aumentan cuando se cobra la casa, se puede explicar esta cláusula al promotor.

¿Cuáles son los pasos para cerrar una vivienda?

1. El promotor enviará el aviso de entrada por correo urgente o certificado. Recuerda revisar tu correo electrónico cuando se acerque el tiempo de entrega acordado en el contrato de compra.

2. Prepare toda la información mencionada en el aviso de mudanza.

3. Inicia sesión y verifica la información personal del propietario. Ambas partes confirman el proceso de expropiación de la vivienda.

4. El propietario debe recibir el formulario de registro de aceptación de finalización, la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial (estos tres elementos deben ser originales) y el informe técnico cartográfico y topográfico de la casa, y el desarrollador debe proporcionar explicaciones. .

5. Pagar la tarifa. El desarrollador emite un informe de mapeo del área medida real. Después de que ambas partes confirman el error del área, liquidan el pago restante de la casa, varios gastos y daños y perjuicios por entrega retrasada.

6. El propietario debe acompañar al propietario para realizar una inspección exhaustiva de aceptación de la nueva casa. Si hay algún problema, puede realizar una solicitud de rectificación y firmar un acuerdo de rectificación por escrito.

7. Reciba la tarjeta de acceso con llave y firme el "Recibo de llave residencial".

8. Firme un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pague la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicite una factura o un recibo sellado.

9. Firme el "Formulario de entrega de mudanza" para completar el proceso de cierre de la casa.