¿Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda? ¿Puntos claves para comprar una casa con hipoteca?
¿Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda? Cuando estamos comprando o vendiendo una casa, firmar un acuerdo es una forma de protegernos de poder comprar y vender la casa, y también es una especie de protección para ambas partes, así que no ignores este paso. Hablemos de cómo redactar un contrato de venta de una casa. ¿Puntos claves para comprar una casa con hipoteca? Los amigos que quieran saber más sobre este aspecto pueden venir y echar un vistazo.
Cómo redactar un acuerdo de compra y venta de una casa
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A acepta vender su propia casa a la Parte B. Parte B: He entendido completamente la casa en venta y estoy dispuesto a comprarla. Este contrato está especialmente formulado de la siguiente manera:
1. El precio de la casa es () diez mil yuanes, en capital RMB. : () pague () depósito en yuanes primero, esta casa está ubicada en (), propietario de la propiedad (), número de certificado de propiedad (), área de construcción ()_, tipo de uso: (). El resto del pago de la casa se liquidará durante la certificación notarial de la transacción de la casa. En el momento de la certificación notarial, se debe pagar el precio restante de la casa () 10.000 yuanes. Al mismo tiempo, la Parte A entregará las llaves de la casa. y entregarlo en el sitio, y el pago de la casa se pagará en su totalidad.
2. Si surge alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores después de la firma o entrega del contrato, la Parte A será responsable de resolverla y asumir la responsabilidad litigiosa civil que se cause a la Parte. B correrá a cargo de la Parte A. La Parte es responsable de la compensación.
3. Firme el formulario de entrega de la casa y verifique si el medidor de agua, el medidor de electricidad y el medidor de gas están dañados. Si hay algún daño, la Parte A es responsable de las reparaciones. Las instalaciones interiores y exteriores están sujetas a inspección en el momento de la visita a la casa y no pueden ser transferidas, reemplazadas o modificadas. También deben aceptarse de acuerdo con el contrato durante la entrega y aceptación.
4. La parte A debe liquidar todas las tarifas adeudadas antes de la fecha de la transacción, tales como: tarifa de habitación, tarifa de calefacción, tarifa de gas, tarifa de agua, tarifa de electricidad, tarifa de administración de propiedad, tarifa de televisión por cable, etc. . La Parte A está obligada a ayudar a la Parte B en el manejo de los procedimientos pertinentes para la transferencia de bienes inmuebles. Los honorarios requeridos para los procedimientos de transferencia correrán a cargo de la Parte (). Cualquier asunto pendiente se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B.
5. Este acuerdo se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y será efectivo a partir de la firma. No se permitirá ningún incumplimiento del contrato. El contrato correrá a cargo de la parte infractora. El depósito predeterminado de la Parte B no será reembolsado. El incumplimiento del contrato de la Parte A se multiplicará por la compensación.
Parte A: Número de contacto: Número de identificación:
. Parte B: Número de contacto: Número de DNI:
Año, mes y día
Puntos clave para comprar una casa con hipoteca
1. fondos antes de solicitar un préstamo. Porque si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero y el límite del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no poder solicitar Préstamos del Fondo de Previsión.
2. Tenga cuidado de no pagar por adelantado durante el primer año del préstamo. Porque de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.
3. No olvides notificar tu obligación al alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquiles una propiedad hipotecada durante el período del préstamo, deberás notificar por escrito al inquilino que se encuentra hipotecada.
4. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se aferre a usted mismo. Por ejemplo, los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo, si se determina que es cierto después de la investigación del banco y el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios. del inmueble hipotecado.
6. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener su contrato y su pagaré correctamente.
Esta es toda la información sobre cómo redactar un contrato de compraventa de casa y los puntos clave para comprar una casa con hipoteca. Creo que todos deberían tener claro cómo redactar un contrato de compraventa de casa. Y muchas personas ahora lo hacen al comprar una casa con una hipoteca, por lo que también debes tener claros los puntos clave para comprar una casa con una hipoteca. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte. Si aún quieres conocer más conocimientos relacionados, puedes seguir prestando atención a nuestro sitio web.