Quiero comprar una casa de segunda mano. Dado que el certificado de propiedad inmobiliaria tiene menos de 5 años, quiero transferir la propiedad después de dos años.

Si se compra íntegramente, en la práctica se puede traspasar al cabo de dos años.

①Acudir a la notaría donde se encuentra la casa para hacer una declaración de que usted compró la propiedad, es decir, que el vendedor ha recibido su dinero y le ha entregado la casa.

②Si la ciudad es Si no es una ciudad con restricciones de compra y no ocupa el cupo de compra de vivienda del vendedor, se puede negociar la fecha de transferencia, pero se debe registrar en el contrato "Por algunas razones, no es conveniente transferir la propiedad en este momento, por lo que se acuerda que la fecha de transferencia sea antes de *año*mes*día; de lo contrario, ¿qué tipo de compensación se asumirá?" Responsabilidad”

③Si su ciudad implementa la firma en línea, entonces la firma en línea, porque mientras la propiedad registrada ante el Comité de Construcción haya sido firmada en línea, no se puede hacer otra firma en línea a menos que lo autorice por escrito o vaya personalmente al Comité de Construcción a revocar la firma en línea.

④ Si tu ciudad no implementa el visado online, puedes realizar una hipoteca. Por ejemplo, hipoteque la casa a sus familiares y regístrela en el Comité de Construcción. De esta forma, si el propietario original desea volver a transferir la propiedad, deberá acudir personalmente al Comité de Construcción para liberar la hipoteca y registrarla.

⑤La identificación del inmueble por parte del Comité de Construcción se basa en el registro. Siempre que te registres, los derechos correspondientes surtirán efecto.

⑥Si es un préstamo, no hay otra manera.