¿Nueva política fiscal para las ventas de viviendas en 2023?
La nueva política fiscal sobre las ventas de viviendas se implementará en 2023, aumentando la tributación de los beneficios de las transacciones de viviendas de segunda mano. La nueva política proporciona las correspondientes políticas de reducción y exención de impuestos para residencias únicas y no ordinarias.
Tras la implementación de la nueva política fiscal sobre las ventas de viviendas en 2023, las personas y empresas que obtengan beneficios de las transacciones de viviendas de segunda mano deberán pagar el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre la renta de las sociedades. Entre ellos, las personas físicas pueden disfrutar de la política de exención del IVA al vender sus casas únicas y residencias no ordinarias cinco años (inclusive) después de la venta; las empresas pueden disfrutar de la política de exención del IVA al vender residencias no ordinarias cinco años (inclusive) después de la venta; . Además, la nueva política también prevé incentivos fiscales para la vivienda única para quienes hayan cumplido cinco años. Si un particular vende una casa con un valor inferior a 50.000 yuanes por metro cuadrado después de cinco años de venta y cumple las condiciones de ser la única casa, el 50% del impuesto a pagar puede reducirse o eximirse si la casa se vende con un valor superior; de 50.000 yuanes/metro cuadrado, la base del impuesto sobre la renta se puede deducir a una tasa del 80%. En términos generales, la implementación de la nueva política aumentará el impuesto sobre las ganancias obtenidas de transacciones de viviendas de segunda mano y proporcionará diferentes políticas de exención de impuestos para diferentes situaciones.
¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario la implementación de la nueva política fiscal sobre las ventas de viviendas? La implementación de la nueva política fiscal sobre las ventas de viviendas uniformizará aún más el mercado inmobiliario y reducirá la aparición de especulación inmobiliaria. Aumentar el impuesto sobre las ganancias de las transacciones de viviendas de segunda mano aumentará el costo de invertir en bienes raíces y reducirá los rendimientos de la especulación inmobiliaria, logrando así el efecto de inhibir la especulación en la especulación inmobiliaria. Además, las políticas de exención de impuestos para casas únicas y residencias no ordinarias también pueden alentar a más personas a comprar este tipo de casas y promover el equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Sin embargo, la implementación de la nueva política llevará tiempo para observar sus efectos específicos.
La implementación de la nueva política fiscal sobre las ventas de viviendas tiene como objetivo regular el mercado inmobiliario, frenar la especulación inmobiliaria y proporcionar las correspondientes políticas de reducción y exención de impuestos en diferentes circunstancias para promover el equilibrio de la oferta del mercado y demanda. Todos los departamentos del gobierno local deben implementar concienzudamente las nuevas políticas y también deben fortalecer la publicidad y la educación para las industrias y personas relevantes para aumentar la conciencia social y el cumplimiento.
Base legal:
Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.