¿Cuánto tiempo lleva vencida la hipoteca?

En términos generales, los bancos enviarán mensajes de texto o llamarán a los prestatarios aproximadamente una semana después de que sus hipotecas estén vencidas, pidiéndoles que paguen sus deudas lo antes posible. Si el banco aún no paga el préstamo después de repetidos cobros y el período de vencimiento excede los tres meses, el banco tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal y el registro de vencimiento también se registrará en el informe de crédito. Se recuerda a los prestamistas que quieran comprar una casa que traten el préstamo para comprar una casa de manera racional y valoren su crédito.

¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?

1. Mal historial crediticio personal

Los préstamos vencidos tendrán registros de morosidad. Incluso si cancela el saldo, su informe de crédito seguirá mostrando el hecho de que el préstamo está vencido. La próxima vez que quieras solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo, se verá afectado. Si hay demasiados pagos atrasados, básicamente no estarán disponibles todos los tipos de servicios financieros de préstamos. Los morosos a largo plazo serán incluidos en la lista negra, e incluso las pequeñas empresas de préstamos con umbrales bajos no podrán solicitar préstamos.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará mensajes de texto para recordarle al prestatario que la pague. El pago tardío generará intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si supera los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados ​​juntos.

3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

4. La vida se ve afectada y se restringen los viajes.

Cuando los préstamos personales alcancen el nivel de procedimiento legal, la situación se volverá muy grave. No solo enfrentará el riesgo de reembolso, multas y abuso de confianza, sino que su vida diaria también puede verse afectada. , como la compra de billetes de tren, es posible que se rechacen los billetes de avión y es posible que no pueda salir del país. , y estará en la lista negra. En esta era, sin crédito, es realmente difícil avanzar.