¿Se necesita una pareja para acudir al préstamo hipotecario?

El préstamo hipotecario requiere que ambos cónyuges vayan juntos, siempre que el préstamo hipotecario esté a nombre de dos personas. Después de liquidar la hipoteca, el banco emitirá un certificado de liquidación del préstamo y luego la pareja llevará sus documentos de identidad, contrato de hipoteca y otros materiales a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca.

Si una de las partes no puede estar presente, se puede confiar la certificación notarial a un tercero. Es necesario emitir información complementaria, como manuales del cliente y certificados de identidad del cliente, y se requiere la aprobación de la Autoridad de Vivienda.

El procedimiento para liberar la hipoteca es el siguiente:

1. Una vez liquidada la hipoteca, acuda al banco para solicitar un certificado de liquidación. Luego el banco se lo entregará al usuario. certificado de propiedad de la vivienda, otros certificados de derechos y solicitud de cancelación de registro de hipoteca, certificado de liquidación de hipoteca y otra información.

2. El prestamista acude a la ventanilla de hipotecas del centro de gestión inmobiliaria para gestionar el trámite de cancelación de la hipoteca con los datos anteriores y su DNI.

3. Después de presentar la solicitud de cancelación de hipoteca, se completará en 2-3 días hábiles.

¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar una hipoteca?

1. Generalmente cancelado dentro de 1-2 semanas. Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario ha hipotecado el certificado de propiedad al banco durante el proceso del préstamo hipotecario y la propiedad pertenece al banco antes. el préstamo se reembolsa. Sin un certificado de título, el prestatario no puede realizar los trámites de registro de la hipoteca de la propiedad y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.

2. Sin embargo, si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, ingresos laborales estables y buen crédito personal, puede solicitar un préstamo de crédito al banco nuevamente. Por lo general, el monto del préstamo es de 5 a 10 veces el ingreso mensual del prestatario.

3. Sin embargo, según las regulaciones pertinentes, los bancos exigen que la suma del pago mensual original del prestatario más el pago mensual actual no supere el 50% del ingreso total del hogar. Si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, será más difícil volver a solicitar un préstamo. El prestatario debe considerar la situación específica en función de su situación real.

4. Además, si el prestatario no puede volver a solicitar un préstamo al banco, puede intentar solicitar un préstamo a través de una institución de crédito privada. En comparación con los préstamos bancarios, las instituciones de crédito privadas tienen requisitos más relajados. Siempre que el prestatario tenga suficiente capacidad de pago, básicamente puede solicitar un préstamo.