¿Cuáles son las políticas inmobiliarias actuales de mi país?

Se puede decir que las políticas inmobiliarias actuales de nuestro país están disponibles todos los años. Las políticas según el año son las siguientes:

En 2008, el Consejo de Estado emitió los “Diez Nacionales”. Políticas” y planea construir 3,5 millones de viviendas de alquiler bajo; los ingresos por intereses de los depósitos de ahorro están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta personal; las compras de viviendas individuales están exentas del impuesto de timbre y del impuesto sobre el valor agregado de la tierra; a casas con derechos de propiedad pequeños; el Ministerio de Tierras y Recursos anunció las "Medidas de Gestión del Registro de Tierras", etc.

En 2009, el Consejo de Estado emitió las "Cuatro Regulaciones Nacionales" para aumentar la oferta, suprimir la demanda, fortalecer la supervisión y promover la construcción de viviendas asequibles; el índice de capital mínimo para viviendas comerciales ordinarias se redujo a 20; la política de transferencia de tierras se hizo más estricta y los desarrolladores deben realizar un pago inicial de 50 RMB por el terreno y el monto total debe pagarse dentro de un año.

En 2010, el Consejo de Estado promulgó las "Once Medidas Nacionales" para frenar decididamente el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades; promulgó las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" para regular el alquiler; comportamiento de la vivienda comercial; siete departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron los "Dictamenes orientativos sobre la aceleración del desarrollo de la vivienda pública de alquiler", etc.

En 2011, el Consejo de Estado promulgó el Octavo Reglamento Nacional, que exige la implementación estricta y continua de la política de restricción de compras; el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipuló que la proporción de terrenos para la construcción de viviendas asequibles debe ser 70% si la casa se compró hace menos de 5 años, se aplicarán impuestos comerciales a todas las transacciones y se estipulará que la tasa de pago inicial no debe ser inferior a 60 y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1; veces el tipo de interés de referencia, etc.

Continuar aplicando estrictamente la "orden de restricción de compras" en 2012; responsabilizar a las áreas donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido; reducir el coeficiente de reservas de depósitos dos veces, cada vez en un 0,5 por ciento; primera vez en 3 años y medio; reducir los fondos de previsión personal Tasas de interés de los depósitos; controlar estrictamente las reservas de tierras y emitir "Medidas para el tratamiento de las tierras ociosas", etc.

En 2013, el Consejo de Estado promulgó las reglas detalladas de los "Cinco Nacionales" para acelerar la formación de un mecanismo a largo plazo para la regulación de bienes raíces; imponer 20 impuestos sobre la renta personal sobre la venta de casas propias; ampliar el alcance de los pilotos de impuestos sobre bienes inmuebles; seguir aplicando estrictamente la política de "límite de préstamo" esperar.

Quienes liquidaron su primer préstamo hipotecario en 2014 y lo recomprarán disfrutarán del tratamiento de la primera vivienda; el banco central relajó los controles, etc.

Las políticas anteriores se pueden resumir generalmente en las siguientes categorías:

La primera son las políticas administrativas, que incluyen principalmente medios de planificación, gestión administrativa, planificación especial, etc., representadas específicamente por planes a largo plazo y planes anuales, planificación territorial, planificación regional, planificación urbana, planificación general del uso del suelo, etc.;

La segunda es la política económica, que incluye principalmente la política de inversión, la política fiscal y la política de precios. , política territorial, específicamente en forma de política fiscal, gasto fiscal, carga fiscal sobre la tierra, uso de la tierra, política financiera de la tierra, política de tipos de interés, política crediticia, etc.;

La tercera es la política de orientación, que Incluye principalmente orientación de opinión pública, asesoramiento, orientación informativa, etc.