¿Cómo es una plantilla sencilla de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
Por razones de seguridad, a menudo firmamos un contrato cuando alquilamos una casa. Entonces, ¿qué es un ejemplo simple de un contrato de alquiler de casa? Para mayor comodidad, muchos propietarios descargan plantillas de contratos de alquiler directamente desde Internet. Para poder alquilar una mejor casa, debes prestar atención a los asuntos relevantes al alquilar una casa. Hablemos de a qué debes prestar atención al alquilar una casa. La siguiente es una introducción.
¿Cómo es una plantilla sencilla de contrato de alquiler de casa?
Arrendador (Parte A): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Arrendatario (Parte B):
Número de DNI: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿
Dirección de contacto:
Número de contacto: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Ubicación de la tienda: ＿＿＿103, Edificio 5, Zhuzaiyuan , Distrito de Qingcheng, Ciudad de Qingyuan
De acuerdo con la Ley de Contratos de la República Popular de China 》 y las leyes y regulaciones pertinentes, las Partes A y B han llegado a un acuerdo sobre asuntos relacionados con el arrendamiento de tiendas sobre la base de igualdad y voluntariedad de la siguiente manera:
Artículo 1 Período de arrendamiento
Parte A El equipamiento de la tienda y las llaves de la casa deben entregarse a la Parte B según las condiciones acordadas (ver lista de equipamiento de la tienda) antes del ______mes del año. 房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，***计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿个月。 La entrega de la casa y el equipamiento se considerará realizada una vez que la Parte A y la Parte B entreguen sus firmas y sellos y entreguen las llaves de la puerta.
Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B debe presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con un mes de anticipación. Después del consenso, ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B devolverá la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, agua y electricidad, etc., y liquidarán los gastos que cada parte deberá soportar.
Artículo 2 Alquiler y Fianza
Forma de pago: efectivo, transferencia bancaria o transferencia bancaria online El alquiler del siguiente mes se paga una semana antes del día 1 de cada mes. Estándar de alquiler y método de pago: pago anual (anual: ＿＿＿＿＿＿＿＿), depósito de la casa (mes, yuanes) se devolverá a la Parte B después de la expiración del contrato o la finalización del contrato debido a circunstancias especiales.
Artículo 3 Mantenimiento y reparación de la casa
Si la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares se dañan o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de la reparación ni será responsable de la indemnización. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B se asegurarán conjuntamente de que la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares estén en condiciones adecuadas y seguras: La Parte B notificará prontamente a la casa y sus elementos, equipos e instalaciones auxiliares de las pérdidas causadas por propiedades naturales o uso razonable Notificar a la Parte A para realizar reparaciones. La Parte A realizará el mantenimiento después de recibir la notificación de la Parte B.
La Parte A deberá garantizar que la estructura del edificio y los equipos e instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de seguridad de protección contra incendios, seguridad pública, construcción, saneamiento y otros aspectos, y no pondrán en peligro la seguridad personal del arrendatario; Se asegurará de que cumple con las leyes y reglamentos del país y de la comunidad donde se encuentra la propiedad.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. El arrendatario debe verificar el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido; revisar el "Certificado de alquiler de la casa" del arrendador al firmar un contrato de alquiler, debe preguntar claramente qué está incluido en el alquiler, por ejemplo; como agua, electricidad, quién correrá con los gastos de calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad, exigirá al arrendador que liquide los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa;
2. El arrendador debe verificar en el certificado de identidad si las personas que viven en otras provincias y ciudades tienen certificados de residencia legal; el arrendatario debe alquilar la casa para ese fin y estipular en el contrato que debe haberlos; ningún comportamiento ilegal.
3. No se alquilarán viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias: no existe un certificado legal de propiedad de la vivienda; los órganos judiciales y administrativos han dictado sentencias judiciales para sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios.
***Hay casas que no se han conseguido*** Hay opiniones; se disputa la propiedad; es una construcción ilegal;
Qué es un modelo simple de contrato de alquiler de casa, y qué debería ser ¿A qué prestas atención al alquilar una casa? El editor cree que a la hora de alquilar una casa es mejor elegir un contrato fiable. El contenido de algunos contratos puede no ser lo suficientemente completo. Si surgen problemas durante el período de alquiler, no será fácil para el propietario y el inquilino resolver el problema. Por lo tanto, al redactar el contrato, el contrato debe redactarse en detalle.