Freddie Mac y Fannie Mae

Freddie Mac es la segunda empresa más grande patrocinada por el gobierno de Estados Unidos, sólo superada por Fannie Mae en escala comercial. Se estableció en 1970 con la aprobación del Congreso para desarrollar el segundo mercado hipotecario en los Estados Unidos y aumentar la propiedad de préstamos hipotecarios y los ingresos por alquiler de préstamos hipotecarios.

Fannie Mae, la Asociación Hipotecaria Nacional Federal, se estableció en 1938 como una agencia especializada dedicada a negocios financieros para expandir el flujo de fondos en el mercado de consumo de vivienda secundaria. Freddie Mac, la Corporación Federal de Hipotecas para Préstamos Hipotecarios, ocupa el segundo lugar después de Fannie Mae en tamaño comercial.

Fannie Mae y Freddie Mac garantizan más de la mitad de todas las hipotecas residenciales de Estados Unidos. Sin embargo, afectada por la epidemia de COVID-19, la situación del mercado inmobiliario se ha deteriorado. A finales de abril de 2020, el 7% de los préstamos hipotecarios habían solicitado aplazamiento de pago.

Información ampliada

Freddie Mac y Fannie Mae son empresas públicas de propiedad privada, pero son "empresas patrocinadas por el gobierno" creadas por la ley federal y disfrutan de derechos especiales que incluyen la exención de varios derechos federales y impuestos estatales y apoyo crediticio del Departamento del Tesoro de Estados Unidos por valor de 2.250 millones de dólares.

Estas dos empresas son responsables conjuntamente de establecer el mercado secundario de préstamos inmobiliarios en los Estados Unidos. La cantidad total de bonos MBS emitidos por ellas con bienes inmuebles como garantía asciende a 4 billones de dólares estadounidenses. Ayudan a complementar la oferta de fondos hipotecarios y permiten a los compradores de viviendas obtener financiación.

Enciclopedia Baidu-Freddie Mac

Enciclopedia Baidu-Fannie Mae

ifeng.com-Fannie Mae y Freddie Mac retransformados en empresas privadas

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