¿Qué significa un punto de referencia de precios hipotecarios?
Es posible que esté un poco confundido: "¿Pago mi hipoteca a tiempo todos los meses? ¿Por qué el banco envía ese mensaje? ¿Qué significa el negocio de conversión de la base de precios? Anteriormente, nuestra tasa de interés hipotecaria". La referencia se basó en "La "tasa de interés de referencia de los préstamos" es la referencia, pero a finales del año pasado el banco central emitió un anuncio para cambiar la referencia de precios de los préstamos a "LPR". ¿Pero qué es la LPR?
LPR es la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos, obtenida por las operaciones de mercado abierto del banco central. El motivo de la LPR es hacer que las tasas de interés de los préstamos estén más orientadas al mercado, porque el banco central anunciará la LPR una vez al mes. Del 1 de marzo al 31 de agosto de este año, los préstamos existentes con referencia a la tasa de interés de referencia pueden optar por convertir la base de precios, que es lo que decía el mensaje de texto que recibió. Esto también significa que hay dos opciones para las tasas de interés hipotecarias: 1. Convertir a una tasa de interés fija (sin cambios) o convertir a LPR con un ligero diferencial (cambio).
Cabe señalar que esta conversión no es para préstamos de fondos de previsión. Si se trata de un préstamo de cartera, solo se cambia la parte del préstamo comercial. Si elige flotar, la tasa de interés del préstamo futuro no se descontará sobre la base del LPR, sino que se descontará en forma de diferencial LPR. Si el plazo restante del préstamo es de 5 años o más, consulte la LPR de 5 años o más; si el plazo restante del préstamo es inferior a 5 años, consulte la LPR de 1 año;