¿Cuándo obtener una hipoteca durante la entrevista hipotecaria? ¿A qué debe prestar atención durante la entrevista hipotecaria?

Introducción: La firma presencial para préstamos hipotecarios es una firma presencial en el banco. Significa traer al banco el certificado legal y válido original, el sello manual y la tarifa del préstamo requerida. para procedimientos de revisión y firma de comunicaciones presenciales. Este proceso se llama firma cara a cara. La firma cara a cara debe ser mi propia firma cara a cara y no puede ser reemplazada por otras. Entonces, ¿cuándo se realiza la entrevista sobre el préstamo hipotecario?

Después de la entrevista hipotecaria con el banco, se espera la aprobación del préstamo. La cuenta de supervisión del fondo suele aprobarse en un plazo de 15 días hábiles. Luego lleve el acuerdo y otras piezas de repuesto de la autoridad de vivienda a la autoridad de vivienda para transferir la propiedad y pagar los impuestos. Luego, dentro de 7 días hábiles, vaya a la autoridad de vivienda para obtener otros certificados de derechos al banco para la hipoteca y obtener el. Reserva de casa en un plazo de 7 días laborables.

¿Qué información se debe proporcionar?

1. Flujo bancario: El flujo bancario es un documento que acredita los ingresos de una persona o empresa. Esto es necesario para solicitar un préstamo de un banco. En términos generales, la mayoría de los bancos reconocen el flujo salarial, pero algunos bancos reconocen el flujo de autodepósitos. Si envía tráfico de almacenamiento, una fecha fija y una cantidad cada mes durante más de seis meses, intente depositar tanto como sea posible y retirar lo menos posible para acumular una cierta cantidad de depósitos

2; Comprobante de ingresos: También es un material que se debe aportar al firmar un contrato presencial. También es una garantía que refleja la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Para garantizar que los compradores de viviendas puedan pagar sus préstamos de manera oportuna, el requisito de ingreso mensual mínimo del banco para las personas es el doble del ingreso mensual. Por ejemplo, si el ingreso mensual es 2000, el ingreso mensual es 4000. Si desea obtener un préstamo, puede proporcionar prueba de ingresos de ambas partes;

3. Certificado de matrimonio: para la compra de una vivienda familiar, se debe juzgar el estado civil, presentar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar. la clave para juzgar la capacidad de pago es un requisito previo importante. Si está divorciado, debe presentar prueba de divorcio para determinar si se trata de la primera vivienda o de la segunda vivienda para determinar la tasa de interés de la hipoteca. Las personas solteras no lo proporcionan y no se utilizan certificados de soltero;

4. Informe de crédito: el préstamo hipotecario es un préstamo bancario y, naturalmente, se verificará el informe de crédito del comprador. solo proporcionará su propio informe de crédito Si ya está casado, se deben proporcionar los informes de investigación de crédito de ambos cónyuges, excepto que los informes de investigación de crédito de ambas partes deben proporcionarse al comprar con otra persona. 5. Información de compra de casa: Si es la primera casa, puedes traer el contrato de compra de casa. Si se trata de una segunda casa, también deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa. Recuerde, debe proporcionar un recibo por su pago inicial. Si no se puede proporcionar, afectará la entrevista hipotecaria.

A qué debe prestar atención durante la entrevista hipotecaria

1. Cuando el personal le pregunte sobre la duración del empleo, no diga menos de medio año, de lo contrario el banco piense que el trabajo inestable del prestamista afectará el préstamo;

2. Prepare extractos bancarios de salario, tarjetas de identificación y extractos bancarios para demostrar la capacidad de ingresos y la situación laboral del prestatario

3. Cuando se le pregunta sobre la situación de sus padres, no puede decir que sus padres tienen una enfermedad crítica o un accidente familiar; de lo contrario, el banco cuestionará la capacidad de pago del prestamista.

Recordatorio: Solicitar una hipoteca es un asunto muy importante, por eso al firmar un contrato debes prestar atención al contenido que contiene y no dejarte engañar por la inmobiliaria.