Quiero firmar un contrato de alquiler, pero el propietario está fuera de la ciudad ¿Es válido que un familiar firme en mi nombre?
Firme un contrato de alquiler. Si el familiar del arrendador autoriza y está de acuerdo con el arrendador y acepta el contrato después de que el arrendador regrese, el contrato es válido. Para evitar problemas, es mejor esperar. propietario Firme un contrato de alquiler cuando regrese.
De acuerdo con el artículo 49 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en nombre de el principal una vez extinguido el poder de agencia, la contraparte tiene motivos. Si se cree que el actor tiene poder de agencia, el acto de agencia es válido.
Artículo 50: Si un representante legal o responsable de una persona jurídica u otra organización celebra un contrato fuera de sus facultades, el acto de representación será válido a menos que la contraparte sepa o deba saber que tiene excedió su autoridad.
Información ampliada:
Artículo 48 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" Si un contrato celebrado en nombre de un mandante no es ratificado por el mandante, éste No surtirá efecto para el mandante, siendo el actor quien soportará la responsabilidad. La contraparte podrá instar al principal para que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el mandante no hace ninguna manifestación, se considerará como una negativa a ratificar. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.
Artículo 52: Un contrato es nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Que una de las partes celebre el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses nacionales;
(2) Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;
(3) Encubrimiento de fines ilegales en formas legales;
(4) Dañar el bienestar social* **Intereses;
(5) Violación de disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos.
Enciclopedia Baidu - Derecho contractual de la República Popular China