Instrucciones para la asignación de viviendas de bajo alquiler en el condado de Cheng'an
Instrucciones para la distribución de viviendas de alquiler bajo en el condado de Cheng'an
La forma de distribución de viviendas de alquiler bajo es principalmente un subsidio de alquiler, complementado con asignación física de alquiler y reducción de alquiler. Las siguientes son las instrucciones para la asignación de viviendas de alquiler bajo en el condado de Cheng'an que compilé para usted. ¡Espero que le sean útiles!
1. Recursos de vivienda
Las viviendas de alquiler bajo asignadas se construyen en cada comunidad o por el gobierno, y se asignarán en lotes de acuerdo con el progreso del proyecto.
2. Principios de Distribución
Adherirse a los principios de apertura, justicia, equidad y dar prioridad a las familias que necesitan urgentemente asistencia especial. Una familia está limitada a una vivienda de bajo alquiler, y las familias a las que ya se les ha asignado una vivienda de bajo alquiler ya no disfrutarán de otros beneficios de seguridad de vivienda.
3. Objetos y condiciones de asignación
De acuerdo con las regulaciones y requisitos provinciales y municipales, el alcance de asignación de viviendas de bajo alquiler en nuestro condado es para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en zonas urbanas de todo el condado.
Las condiciones necesarias para solicitar vivienda de bajo alquiler son:
1. Tener residencia permanente en una localidad no agrícola del condado de Cheng'an ("Reglamento sobre seguridad mínima de vida para Residentes Urbanos" Orden del Consejo de Estado No. 271).
2. El área de construcción de viviendas per cápita de una familia es inferior a 15 metros cuadrados y el área total de construcción de viviendas familiares es inferior a 50 metros cuadrados.
3. El ingreso disponible per cápita de los miembros de la familia en el año anterior fue menos de 0,8 veces el ingreso disponible anual per cápita de los residentes urbanos del condado.
La distribución del alquiler en especie tiene prioridad para familias con necesidades especiales, como huérfanos, ancianos, enfermos y discapacitados que se han registrado como objetivos de garantía de vivienda de alquiler bajo, y familias con niveles de vida mínimos para zonas urbanas. residentes.
Condiciones para no postularse:
1. Los solicitantes solteros (incluidos los divorciados) tienen menos de 35 años. Sin embargo, se excluyen la asistencia social y los huérfanos de asistencia social reconocidos por el departamento de asuntos civiles
2. Divorcio hace menos de 2 años
3. Hay una transferencia de vivienda dentro de los 5; años y la transferencia Si el área de construcción de una casa excede el estándar de área para la seguridad de viviendas de bajo alquiler, no se incluirá en el alcance de la seguridad. Sin embargo, se hacen excepciones para quienes solicitan la transferencia de vivienda por parte de familiares directos debido a una enfermedad grave y presentan los certificados pertinentes
4 Quienes poseen automóviles o vehículos de motor comerciales
5. Construcción o compra de viviendas comerciales;
6. Arreglos de financiación para que los niños estudien en el extranjero o asistan a escuelas de alto costo
7. permitido según lo prescrito por el departamento de seguridad de la vivienda.
4. Procedimientos de revisión
1. Solicitud: Para las familias que cumplen con las difíciles condiciones de una vivienda urbana para personas de bajos ingresos, el cabeza de familia deberá presentar una solicitud por escrito al municipio ( ciudad), zona industrial o unidad a nivel de condado donde se encuentra el hogar, y proporcionar los siguientes materiales:
(1) Documentos que demuestren los ingresos familiares
(2) Documentos; acreditar la situación de vivienda familiar;
(3) Tarjeta de identificación de los miembros de la familia y libro de registro del hogar;
(4) Certificado de subsidio mínimo de subsistencia, certificado de discapacidad y otros materiales de respaldo.
2. Revisión preliminar: obtenga el "Formulario de revisión de solicitud de asignación física de viviendas de alquiler bajo del condado de Cheng'an" y el municipio (ciudad), la zona industrial y las unidades a nivel de condado son responsables de la revisión preliminar. . Los familiares, la vivienda, los ingresos, los bienes, etc. del solicitante deben investigarse y verificarse mediante encuestas de hogares, verificación de archivos y recopilación de pruebas, visitas a los vecindarios y cartas de solicitud de certificados, etc., y se deben presentar opiniones preliminares. Aquellos que pasen la revisión preliminar serán publicados en el municipio (zona industrial) o unidad a nivel de condado. El tiempo de publicidad no será inferior a 10 días. Si no hay objeciones después de que se establezca la publicidad o la objeción, el municipio. (ciudad), zona industrial o unidad a nivel de condado presentarán las opiniones de revisión preliminar junto con la solicitud. Los materiales de solicitud del solicitante (libro de registro del hogar, tarjeta de identificación, garantía mínima y certificados relacionados) deben enviarse al proyecto de vivienda asequible del condado. oficina del grupo líder (Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural).
3. Revisión: dentro de los 15 días hábiles posteriores a que la oficina del grupo líder del proyecto de viviendas asequibles del condado acepte la solicitud, será revisada por los departamentos de construcción de viviendas, asuntos civiles, seguridad pública, impuestos, recursos humanos y La seguridad social, la industria y el comercio, las finanzas relevantes, la supervisión del fondo de previsión de vivienda y otras agencias revisarán la vivienda, la población, los ingresos, los vehículos, los depósitos, los valores y otra información relevante del solicitante y los miembros de su familia y proporcionarán opiniones de revisión.
Después de ser revisado y cumplir las condiciones prescritas, será anunciado en los medios de comunicación con una antelación no inferior a 10 días. Una vez transcurrido el período de publicidad, si no hay objeciones a la publicidad o no se establece la objeción, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitirá un "Aviso de acceso a viviendas de bajo alquiler". Con base en la evaluación y puntuación, los niveles se asignarán y determinarán claramente mediante una lotería pública.
Para garantizar que el trabajo de distribución sea justo, verdadero y legal, el proceso de lotería será completamente supervisado y certificado por la notaría del condado, y se invitará a participar a representantes del Congreso Nacional del Pueblo y a los miembros de la CCPPCh, la supervisión y la fiscalía del condado. , seguridad pública, asuntos civiles, medios de comunicación y otros departamentos y representantes residentes participarán durante todo el proceso. Las familias ganadoras recibirán un "Aviso del plan de asignación de viviendas de alquiler bajo" de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, realizarán los procedimientos de registro dentro de los 10 días y firmarán un "Contrato de arrendamiento de viviendas de alquiler bajo" con la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Los hogares que cumplen con las condiciones de solicitud pero no ganan la lotería están en la lista de espera.
5. Determinación y gestión del alquiler
Con base en el nivel de desarrollo económico del condado, el alquiler promedio del mercado y la asequibilidad financiera de los objetos asegurados, el alquiler se calcula en función del edificio alquilado. área, y el alquiler estándar es de 1,8 yuanes por metro cuadrado por mes, cobrado trimestralmente. De conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes, los ingresos por alquiler de viviendas de bajo alquiler se administran en cuentas separadas y se utilizan exclusivamente para el mantenimiento y la gestión de viviendas de bajo alquiler.
6. Mecanismo de salida
1. Las familias inquilinas deben tomar la iniciativa de ir a la zona industrial del municipio o a la unidad a nivel de condado donde se encuentra el registro del hogar dentro del área especificada. vez cada año para participar en la revisión anual de calificaciones, el municipio (ciudad), las zonas industriales y las unidades a nivel de condado deben revisar cuidadosamente y ser responsables de la autenticidad del trabajo de revisión.
Cuando los ingresos del hogar, la población, la vivienda y otras circunstancias cambian, la familia arrendataria debe informar de manera proactiva al municipio (ciudad), zona industrial y unidad a nivel de condado donde se encuentra el registro del hogar, y luego notificar al municipio (ciudad), zona industrial y unidad a nivel de condado directamente. La unidad depende del departamento de seguridad de la vivienda.
2. Después de la revisión anual, publicidad y otros trámites, si se confirma que se cumplen las condiciones de vivienda de alquiler social, se renovará el contrato de arrendamiento.
Para aquellos que ya no cumplen las condiciones para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler, la familia que alquila debe desalojar la vivienda de bajo alquiler en un plazo de 15 días.
3. Si el arrendatario de la vivienda de alquiler social tiene alguna de las siguientes circunstancias o conductas, la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda de alquiler social:
(1) Ya no cumple con los requisitos de las condiciones de seguridad de la vivienda de alquiler.
(2) No vivir en la vivienda de alquiler bajo durante más de 6 meses consecutivos; razones justificables
(3) Acumulación de más de 6 meses Falta de pago del alquiler de vivienda de renta baja
(4) No reportar información relevante a tiempo sin razones justificables; y negarse a retirarse después de que se le recuerde;
(5) subarrendar o prestar viviendas de bajo alquiler
(6) no pagar las tarifas de administración de la propiedad durante más de 12 meses en total;
(7) Tras la investigación, se descubre que la persona ha defraudado la seguridad de la vivienda de alquiler bajo o ha proporcionado materiales falsos.
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(8) Dañar o destruir el alquiler bajo; -alquilar vivienda, cambiar el propósito, la estructura y las instalaciones de soporte de la casa sin autorización, o causar daños importantes por uso inadecuado
(9) Leyes, reglamentos y acuerdos contractuales otras situaciones;
4. Cuando la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural retome la vivienda de bajo alquiler, emitirá un aviso por escrito. La familia arrendataria deberá mudarse de la vivienda de bajo alquiler dentro de los 15 días posteriores a la recepción. la notificación por escrito y devolver el alquiler según el contrato. La familia inquilina no puede desalojar temporalmente. Ofrezca un período de transición de reubicación de 3 meses. Durante el período de transición, el alquiler se cobrará según los estándares de alquiler del mercado. Al vencimiento del período de transición, si el arrendatario aún no desocupa o se niega a pagar el alquiler sin razones justificables, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural solicitará al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley. ;