¿No es cierto que los contratos electrónicos no se pueden utilizar en contratos de transacciones inmobiliarias? ¿Por qué vemos muchas empresas inmobiliarias que utilizan contratos electrónicos durante todo el proceso?
Antes de que la "Ley de Firma Electrónica" fuera revisada en 2019, estipulaba que los contratos electrónicos no podían utilizarse en cuatro situaciones: (1) que involucraran relaciones personales como matrimonio, adopción, herencia, etc.; 2) que impliquen el cese del suministro de agua y calefacción, suministro de gas y otros servicios públicos (3) Otras situaciones previstas en leyes y reglamentos administrativos que no se apliquen a los documentos electrónicos; (4) que impliquen la transferencia de derechos e intereses inmobiliarios; como terrenos y casas. El 23 de abril de 2019, el Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo revisó la "Ley de Firma Electrónica de la República Popular China" y eliminó las circunstancias en las que no se pueden utilizar contratos electrónicos "que impliquen la transferencia de derechos e intereses inmobiliarios sobre terrenos". , casas, etc." En otras palabras, la revisión de la Ley de Firma Electrónica proporciona una base legal para que los contratos electrónicos ingresen al campo de las transacciones inmobiliarias.
Escenarios de aplicación de contratos electrónicos para empresas inmobiliarias
(1) La firma electrónica permite la firma en línea y la conservación de pruebas de documentos relevantes en negocios de preinversión de empresas inmobiliarias. un riesgo de ejecución del contrato, puede ser rápidamente en línea Presentar un caso.
(2) Después de integrarse con el sistema comercial de la empresa de bienes raíces, se pueden realizar recibos electrónicos, firmas de libros de suscripción y sellos durante el proceso de suscripción y suscripción de ventas, lo que mejora en gran medida la eficiencia del trabajo de casos y reduce el riesgo de errores.
(3) Al integrarse con el OA, los sistemas de adquisiciones y licitaciones de las empresas de bienes raíces, la circulación en línea y la firma electrónica de documentos de licitación, avisos de adjudicación de ofertas, documentos de licitación y contratos se realizan sin la necesidad de impresión y sellado.
(4) Conéctese con el sistema de coinversión de la empresa inmobiliaria para permitir la visualización en línea, la firma y el archivo de acuerdos electrónicos de las coinversiones del proyecto, lo que reduce los costos de envío y administración.
(5) RR.HH. puede firmar electrónicamente contratos laborales y documentos relacionados relacionados con la entrada, transferencia, transferencia y salida de empleados, y admite el inicio, firma, gestión y otras funciones de contratos por lotes.
En la actualidad, los contratos de suministro y consumo de electricidad también se pueden firmar electrónicamente. El ámbito de aplicación de los contratos electrónicos es cada vez más amplio.
Recientemente, el personal de la sucursal de Jinhua de China Tower Co., Ltd. completó la firma de un contrato de suministro y uso de energía a través de la aplicación "Online State Grid". Este es el primer contrato de suministro y uso de energía. firmado en línea por la State Grid Corporation de China.
Con el fin de promover vigorosamente el servicio eléctrico "continuo" y la transformación digital del negocio de comercialización, la empresa es la primera en lanzar la función de "firma electrónica" del contrato de suministro de energía que los clientes pueden firmar. la electricidad en cualquier momento y en cualquier lugar en la aplicación "Online State Grid" Firme contratos, elimine posibles riesgos de seguridad en el uso de sellos, ayude a las empresas a mejorar la calidad y reduzca costos, y ayude a optimizar el entorno empresarial.