¿Cuáles son las razones de la reforma del impuesto a la propiedad?
Muchas personas saben que al realizar transacciones inmobiliarias deben pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones. Sin embargo, el país ha reformado recientemente el impuesto a la propiedad. Mucha gente no sabe mucho al respecto. del impuesto predial ¿Cuál es el motivo? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
¿Cuáles son las razones de la reforma del impuesto a la propiedad?
El objeto del impuesto a la propiedad son las casas. El propósito del impuesto a la propiedad es utilizar el apalancamiento fiscal para fortalecer la gestión de la vivienda, mejorando así la situación. eficiencia del uso de la vivienda y puede ajustar razonablemente los ingresos de los propietarios y operadores de viviendas. Sin embargo, en la práctica de recaudar el impuesto a la propiedad, se han expuesto muchos problemas, por lo que el estado ha reformado y mejorado el impuesto a la propiedad. Las razones para reformar y mejorar el impuesto a la propiedad son las siguientes:
1. Debido a la coexistencia de dos sistemas tributarios, interno y externo, la carga tributaria sobre los contribuyentes es desigual.
(1) En el sistema de impuestos sobre bienes inmuebles original, no solo se aplicaban impuestos sobre bienes inmuebles a empresas e individuos con financiación nacional, sino también impuestos sobre bienes inmuebles urbanos a empresas y personal extranjero. Estos dos conjuntos de sistemas tributarios siempre han coexistido y gravado los mismos objetos. Sin embargo, por razones históricas, la base de cálculo del impuesto y la tasa impositiva son diferentes.
(2) La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles urbanos es el valor original de la propiedad. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles es el valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original. La tasa para los ingresos por alquiler es el impuesto a la propiedad del 12%, mientras que el impuesto municipal sobre bienes raíces es del 15%. Para unificar las leyes tributarias y las cargas tributarias justas, es imperativo unificar estos dos impuestos, por lo que esta es también la razón principal para la reforma del impuesto a la propiedad.
2. El crecimiento de los ingresos tributarios es inelástico.
Ya sea impuesto sobre la propiedad o impuesto sobre bienes inmuebles urbanos, su base de cálculo del impuesto y su tipo impositivo son fijos. Sin embargo, desde la perspectiva de la base de cálculo del impuesto, en muchas ciudades habrá una brecha relativamente grande entre el valor original de la propiedad y el valor actual de la propiedad, lo que resultará en una reducción de facto de la base impositiva, y la El crecimiento de los ingresos fiscales será inelástico.
3. La ley tributaria en sí no es estricta.
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función del alquiler y luego se aplica al propietario de la propiedad. Si la casa está subarrendada, será difícil identificar al contribuyente. Debido a que algunos propietarios de segunda mano subarrendan, nuestro país carece actualmente de base legal y no tiene regulaciones claras sobre si los ingresos por alquiler obtenidos por los "propietarios de segunda mano" deben gravarse con impuestos sobre la propiedad y cómo recaudarlos.
4. Hay demasiados objetivos de ajuste fiscal.
En la política actual de impuestos a la propiedad, hay demasiados objetivos de ajuste de impuestos. Sin embargo, a juzgar por la práctica actual de recaudación de impuestos a la propiedad, se estima que es difícil lograr estos ajustes de impuestos.
Lo anterior es una introducción detallada a los motivos de la reforma del impuesto a la propiedad. Espero que pueda responder a sus dudas. De hecho, la reforma del impuesto a la propiedad todavía tiene ciertos beneficios: puede controlar los precios de la vivienda hasta cierto punto, permitiendo que más personas compren sus propias casas.