¿Es necesario certificar ante notario el poder?
Un poder para la venta y transferencia de bienes raíces significa que el fiduciario puede manejar con éxito asuntos relacionados con bienes raíces o realizar actos legales relacionados con bienes raíces en nombre del dueño de la propiedad con base en el poder inmobiliario. Acta expedida por notario. El poder notarial de bienes raíces está certificado por un notario, lo que puede prevenir eficazmente la aparición de poderes inválidos o falsos y evitar disputas innecesarias causadas por el poder. Por lo tanto, para proteger los intereses de los propietarios, los departamentos pertinentes insisten en la certificación notarial del poder para bienes raíces antes de reconocer la validez legal del poder.
Cuando el cliente solicita la legalización del poder para una casa, debe llevar personalmente el poder para la propiedad a la notaría para solicitarlo, y llenar el "Formulario de Solicitud de Legalización de la Encomienda de Bienes Raíces".
2. Certificado de representante legal y certificado de identidad personal del representante legal, certificado de propiedad inmueble o contrato de compraventa de inmueble
3. cédula de identidad del fiduciario, Original o copia del certificado de calificación de persona jurídica.
Los beneficios de la notarización son los siguientes:
1. La intervención del notario puede ayudar a redactar, modificar y mejorar el contrato para las partes, y suplir las deficiencias de la misma. las leyes pertinentes de las partes. Revisar la legalidad y racionalidad de los contratos que firman, evitar disputas contractuales, prevenir eficazmente la ocurrencia de contratos inválidos y detener rápidamente el fraude;
2. La institución notarial otorgará efecto ejecutivo al contrato de préstamo y A. El contrato de préstamo privado se legaliza ante notario y se le otorga efecto ejecutivo, lo que equivale a una sentencia judicial.
Base legal
Ley de notarización de la República Popular China
Artículo 11 Basado en la solicitud de una persona física, persona jurídica u otra organización, el notario institución se ocupará de los siguientes asuntos notariales:
(1) Contrato
(2) Herencia
(3) Encomienda, declaración, donación, testamento;
(4) División de bienes;
(5) Licitación y subasta;
(6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción; p>(7) Nacimiento y supervivencia, muerte, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional, si existen antecedentes penales;
(8) Estatutos Sociales;
(9) Preservación de la evidencia;
(10) La firma, sello y fecha del documento, y las copias y fotocopias del documento son consistentes con el original;
(11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones.
Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación notarial a la notaría.