Nueva versión de la plantilla de contrato de compraventa de viviendas

Nueva versión del modelo de contrato de compraventa de vivienda 1

Parte A (cedente): ____________________ DNI: __________________

Parte B (cedente): ____________________ DNI: __________________

Parte B (cedente): ____________________ DNI ：____________________________

De acuerdo con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes nacionales y provinciales, los propietarios A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre las siguientes ventas de bienes raíces sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta:

Artículo 1 Compra y venta de bienes inmuebles

La Parte A tiene la intención de transferir el inmueble ubicado en ____________ (ver anexo 1 para el plano de la casa) a la Parte B. La parte B comprende los bienes inmuebles que la parte A pretende transferir y está dispuesta a comprarlos. El inmueble tiene un área de derecho de uso de suelo de autouso de ________ metros cuadrados, el tipo de derecho de uso de suelo es, el área de construcción de la casa es de ________ metros cuadrados, de los cuales se encuentra el apartamento en su interior; El área de todo el piso es ______ metros cuadrados, el área de construcción compartida del área pública y los edificios públicos es ______ metros cuadrados (las áreas anteriores se basan en el área registrada en el "Certificado de Bienes Raíces"). La parte A del inmueble solicitó el registro de derechos de propiedad de ______ el ______ mes ______ día de ______ año y recibió el "Certificado de derechos inmobiliarios". El número de certificado es _______________ y ​​el número de certificado de derechos inmobiliarios (uso) es _ _______________. .

Artículo 2 Precio y forma de pago de la compra y venta de bienes inmuebles

Las partes A y B acuerdan que el monto total de la transacción inmobiliaria es ______ mil______ cien______ cien______ millones ______Mil______Cientos______ Shi______ Yuan . La Parte B pagará a la Parte A un depósito de ______ mil______ cien______ diez mil______ mil______ cien______ diez______ yuanes dentro de los ______ días posteriores a la firma del contrato. La Parte B pagará la segunda cuota del pago de la vivienda______ mil______cientos______diez______diez mil______mil______cientos______shi______ antes de ______mes______día______año Yuan Zheng. El pago a plazos final es ______ mil______ cien______ cien______ mil______ mil______ cien______ cien______ yuanes. Después de completar los procedimientos de transferencia y emitir un nuevo "Certificado de derechos inmobiliarios", 》Pague el total a tiempo. El depósito pagado se compensará con el pago final. Métodos de pago: cheque;

Artículo 3 Procedimientos de registro y transferencia

Dentro de los treinta días siguientes a la fecha de la firma de este contrato, la Parte A y la Parte B deberán traer los materiales pertinentes para gestionar los procedimientos de transferencia. Cuando la Parte B pague la última cuota del pago de compra de la vivienda, la Parte A también entregará el "Certificado de Bienes Raíces" transferido a la Parte B al mismo tiempo.

Artículo 4: Ambas partes en la transferencia de bienes inmuebles acuerdan que la Parte A entregará el inmueble a la Parte B para su uso el ______mes_______año.

Artículo 5 Acuerdo de Garantía de Derechos La Parte A garantiza que no habrá disputas de derechos de propiedad, disputas financieras u otras restricciones de derechos sobre los bienes inmuebles mencionados anteriormente si existen disputas u obstáculos de derechos antes de la venta o compra. , La Parte A será responsable de manejarlo. Y asumirá las responsabilidades legales correspondientes. Si esto causa pérdidas económicas a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Si la Parte A decide no vender el inmueble a mitad de camino y no entrega el inmueble con 15 días de retraso, se considerará que la Parte A se ha arrepentido. el contrato a mitad de camino, y este contrato será rescindido La Parte B devolverá el depósito y el dinero para la compra de la casa recibidos a la Parte B dentro de los siete días a partir de la fecha del arrepentimiento, y también compensará a la Parte B por ______ Mil______ Cien______ Mil______ Mil______ Mil______ Cien_____ Daños y perjuicios. de _diez______yuanes.

Si la Parte B decide no comprar la casa a mitad de camino y no paga el precio de compra completo durante 15 días de retraso, se considerará que la Parte B se arrepiente del contrato y este contrato se rescindirá. El depósito pagado por la Parte B no será. devuelto por la Parte A. Devuélvalo a la Parte B dentro de los 10 días y, además, compense a la Parte A por daños y perjuicios de ______ Mil______ Cien______ Diez Mil______ Mil______ Cien______ Cien______ Yuan, que la Parte A pagará a la Parte B. Se deducirá del pago de la habitación.

Artículo 7 Soporte Tributario Los impuestos y tasas necesarios para gestionar la transferencia de bienes inmuebles antes mencionada serán asumidos por la Parte A y la Parte B respectivamente de acuerdo con la normativa.

Artículo 8 Resolución de disputas contractuales Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes deberán negociarla y resolverla de manera oportuna. Si la negociación fracasa, se resolverá en el siguiente ______. método:

1. Presentar al comité de arbitraje para arbitraje.

2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 9 Disposición y eficacia de las materias no previstas en este contrato

Para las materias no previstas en este contrato, ambas partes pueden negociar y suscribir un acuerdo complementario, que tiene el mismo efecto jurídico. como este contrato.

Artículo 10 Este contrato se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B conservarán cada una una copia, y el departamento de gestión inmobiliaria local conservará una copia.

Parte A (firma y sello): _______________ Parte B (firma y sello): _______________

___________año_______mes_______día___________año_______mes______ _Día

Nueva Versión Plantilla de Contrato de Venta de Vivienda 2

Parte A: ______________(vendedor)

Parte B: ______________(comprador)

Según el Código Civil, la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbanística de la República Popular China y las leyes y regulaciones pertinentes, después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte A acepta vender una de sus propias casas a la Parte B, y la Parte B tiene un conocimiento completo de la casa en venta y estoy dispuesto a comprarla he formulado este contrato de la siguiente manera:

1. Esta casa está ubicada en _______________________________________, el dueño de la propiedad es ____________, el número de certificado de propiedad es _____________, la casa Área de construcción ____________㎡. , tipo de uso: _______________.

2. El precio de la vivienda es ____________________ yuanes, capitalizado en RMB: ____________________ pague primero un depósito de __________ yuanes y el resto del pago de la vivienda se liquidará cuando la transacción de la vivienda se certifique ante notario y el precio restante de la vivienda. debe pagarse en el momento de la certificación notarial ___________ Diez mil yuanes y, al mismo tiempo, la Parte A entregará las llaves de la casa y la entregará en el lugar, y el pago de la casa se pagará en su totalidad.

3. La Parte A garantiza que no habrá disputas, reclamos o deudas sobre derechos de propiedad con respecto a la propiedad antes de la entrega. Si surgen disputas, reclamos o deudas sobre derechos de propiedad con la Parte A después de la firma o entrega, La Parte A será responsable de limpiar y liquidar la propiedad. La Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.

4. Las instalaciones interiores y exteriores están sujetas a inspección al visitar la casa y no pueden transferirse, reemplazarse ni modificarse durante la entrega y aceptación, la aceptación también debe realizarse de acuerdo con el contrato, el formulario de entrega de la casa. Se debe firmar y revisar los medidores de agua, electricidad y gas para ver si están en buenas condiciones. Si hay algún daño, la Parte A es responsable de las reparaciones.

5. La parte A debe liquidar todas las tarifas adeudadas antes de la fecha de la transacción, como: tarifa de habitación, tarifa de calefacción, tarifa de gas, tarifa de agua, tarifa de electricidad, tarifa de administración de propiedad, tarifa de televisión por cable, etc.

6. La Parte A está obligada a asistir a la Parte B en la tramitación de los trámites pertinentes para la transferencia de bienes inmuebles. Los honorarios requeridos para los trámites de transferencia serán a cargo de la Parte ______. Cualquier asunto pendiente se resolverá a través de. Negociación entre el Partido A y el Partido B.

7. Este acuerdo se realiza en _______ copias. Cada Parte A y Parte B tendrán una copia. No se permitirá ningún incumplimiento del contrato causado por el incumplimiento. El contrato correrá a cargo de la parte infractora. El depósito por incumplimiento del contrato de la Parte B no será reembolsado. La Parte A deberá pagar una compensación doble por incumplimiento del contrato.

Parte A: ______________ Parte B: ______________

Número de contacto: ______________ Número de contacto: ______________

Número de identificación: ______________ Número de identificación: ______________