Un método para recopilar pistas sobre la propiedad de la persona sujeta a ejecución.

El expediente de crédito contiene el informe de solicitud, investigación, inspección posterior al préstamo y análisis de la formación de préstamos morosos cuando el sujeto de ejecución solicitó un préstamo. Mostrará el propósito del préstamo o reflejará el estado de la persona sujeta a ejecución. Alguna información del proyecto y de la propiedad, dónde están los proyectos, dónde están las parcelas, etc. (1) Hay deudas por cobrar y las deudas aún no han sido liquidadas; para algunas propiedades que involucran hipotecas inválidas o hipotecas no registradas, también debe prestar atención y aprender a seguir las reglas.

(2) Haga amistad con los oficiales de crédito

Los oficiales de crédito están más familiarizados con la situación de la persona que está siendo ejecutada y se esfuerzan por obtener su cooperación y obtener información valiosa, como dónde la persona ejecutada también lo es. También hay proyectos en los que los tribunales existen fondos de ejecución o distribuciones, en los que los patrones o gobiernos siempre han querido recomprar o adquirir los derechos de este acreedor, y la persona ejecutada tiene derechos de acreedor por cobrar en una determinada empresa. . Sienten que, dado que la deuda ha cambiado de manos, está bien decirles que, por supuesto, algunos agentes de crédito quieren algunos beneficios, por lo que tienen que jugar con cuidado.

(3) Base de datos de creación propia

Las acumulan los acreedores, especialmente utilizando tecnología para recopilar y organizar información dispersa, y luego buscarla y cotejarla. Este es un trabajo técnico que requiere tiempo y esfuerzo.

(4) Consultar con la Oficina Industrial y Comercial

Para los acreedores ordinarios, la información sobre la persona sujeta a ejecución depende principalmente de la copia de materiales de la Oficina Industrial y Comercial (cómo extraer información útil es otra cuestión). Solo se puede acceder a cierta información mediante la presentación de materiales (como informes de auditoría e informes de verificación de capital).

(5) Consulte con la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.

Para la información inmobiliaria relacionada con la persona sujeta a ejecución que se refleje en expedientes de crédito o expedientes industriales y comerciales y se obtenga a través de determinados canales o en línea, se debe verificar los derechos de propiedad con la Dirección General de Tierras, Suelos y Oficina de Administración de Vivienda utilizando el nombre y dirección detallada de la persona sujeta a ejecución, estado de registro, hipoteca y embargo.

(6) Sitio de inspección

Para información relativa a la persona sujeta a ejecución (como el domicilio reflejado en expedientes crediticios o industriales y comerciales, domicilio social, domicilio de oficina anterior, domicilio encontrado en línea, dirección de garantía, etc.), vaya al sitio para echar un vistazo.

Si tiene una dirección precisa, puede intentar verificar el registro de bienes raíces en la Autoridad de Vivienda según el nombre + dirección de la persona sujeta a ejecución, o descargar un mapa de esta dirección y presentar una solicitud a la Oficina de Planificación o el Comité de Construcción para divulgar la información de planificación y construcción de este edificio.

(7) Sitio web

Busque aquí y allá en sitios web gubernamentales, sitios web de tribunales, transacciones de derechos de propiedad y plataformas de inversión extranjera. com, el sitio web corporativo del superior de la persona ejecutada y la hipoteca de transacción de tierras, respectivamente. Estos sitios web contienen una gran cantidad de información inmobiliaria, que depende de la acumulación de experiencia, atención, diligencia y comprensión y espiritualidad personal. Estos sitios web están llenos de información útil que se almacena en la mente y proviene de innumerables fuentes.

① Utilizar sitios web industriales y comerciales. Puede utilizar el sistema nacional de divulgación de información empresarial y las redes locales de crédito empresarial y sitios web de búsqueda para consultar a los asociados y los datos relevantes de la persona sujeta a ejecución.

②Utilice el sitio web del tribunal.

③Utilice el sitio web de bolsa de valores.

④Varios sitios web gubernamentales importantes.

(8) Búsqueda en Internet

Utilizar con soltura motores de búsqueda (Baidu, Bing, Google, Sogou, Sohu, etc.) para buscar información sobre la persona ejecutada (cualquier información puede ser útil).

(9) Investigar o solicitar la divulgación de información a departamentos gubernamentales.

Para obtener información recopilada en bases de datos, sitios web y en línea, si la información no es lo suficientemente detallada, puede acudir a los departamentos gubernamentales pertinentes (como administración de vivienda, comités de construcción, planificación, archivos, oficinas de topografía y cartografía). , etc.) para realizar consultas o solicitar la divulgación de información.

(10) Solicitar al tribunal una investigación y recopilación de pruebas o una orden de investigación.

Haga una lista de las pistas de propiedad que ha captado y adjunte materiales de evidencia, y solicite al tribunal una investigación. Si las condiciones lo permiten, también puede solicitar al tribunal que emita una orden de investigación basada en los materiales anteriores y confiar a un abogado que vaya a los departamentos pertinentes para investigar y recopilar pruebas (como investigar el progreso de las ventas y la distribución física de propiedades en preventa, mapas de redline de terrenos, información de construcción de un determinado edificio, etc. ).

(11) Integración

Preste atención al uso de la información que se encuentra en las bases de datos, sitios web, Internet, archivos industriales y comerciales, y en sitio, resumir y comprender algunas habilidades, para luego buscar en bases de datos y realizar comprobaciones cruzadas con motores y sitios web de búsqueda para verificar información relevante. Si es necesario, acudir a los sectores industrial y comercial y de vivienda. departamentos de gestión para consultar (o solicitar información pública), realizar visitas in situ y, finalmente, eliminar pistas inútiles y filtrar información valiosa.