¿Qué debo hacer si recibo una carta de un abogado de cobranza de propiedad?
1. Si el recordatorio de propiedad en la carta del abogado es cierto, si es necesario, se puede realizar una negociación o respuesta en función del contenido específico de la carta del abogado recibida y las disputas específicas entre las dos partes. Si la deuda es cierta, la carta del abogado intentará cumplir con la obligación de pago lo antes posible. Su función es disuadir e instar a una de las partes a cumplir con sus obligaciones lo antes posible, con la esperanza de facilitarlo y resolver la disputa sin litigio.
Dos. Si el monto real adeudado o el monto adeudado es incorrecto.
1. Explique oportunamente la situación al abogado que emitió la carta del abogado y proporcione la evidencia correspondiente tanto como sea posible para que el abogado la verifique.
2. Debe ponerse en contacto con un abogado a tiempo y reembolsar activamente el préstamo. Si tiene dificultades para pagar el préstamo de una sola vez, también puede negociar con un abogado para pagarlo a plazos.
Si ignora la carta del abogado, la otra parte puede presentar una demanda ante el tribunal. En ese momento, es posible que pierda los honorarios legales y los intereses de la deuda, y también puede tener un impacto negativo en su crédito personal.
3. Los derechos de propiedad son honorarios confiados por los propietarios y usuarios a las unidades de administración de propiedades para realizar el mantenimiento diario, las reparaciones y el mantenimiento de los edificios y sus equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte y seguridad pública. , y medio ambiente en zonas residenciales. Tasas cobradas por rectificación y prestación de otros servicios relacionados con la vida de los residentes. Después de recibir una carta de un abogado solicitando el pago de los honorarios de la propiedad, se recomienda al propietario que pague los honorarios de la propiedad de manera oportuna. Por supuesto, si el propietario tiene motivos y base legal suficientes para creer que el trabajo realizado en la propiedad no es el adecuado, puede reunir las pruebas pertinentes y reclamar sus derechos ante los tribunales.
Base Jurídica
Artículo 671 del Código Civil
Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y cantidad acordadas, causando pérdidas al prestatario, compensará las pérdidas.
Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, deberá pagar intereses en la fecha y monto acordados.
El artículo 67 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" estipula que si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite de tiempo; si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de administración de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.