¿Qué materiales se deben presentar para el registro del nuevo comité de propietarios?
1. Presentar una solicitud:
Si la comunidad de administración de propiedades (edificio) cumple con una de las siguientes condiciones, más de 5 propietarios pueden postularse conjuntamente la comunidad (edificio)) presente una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito (o al gobierno popular de la ciudad, lo mismo a continuación) donde se encuentra la propiedad, complete el "Formulario de Solicitud para el Establecimiento del Grupo Preparatorio para los Primeros Propietarios ( Representantes) Conferencia", y establecer el primer comité de propietarios:
(1) Propiedad El área de construcción que ha sido entregada para uso alcanza más del 50%;
(2) La construcción El área del inmueble que se ha entregado para uso alcanza más del 30% pero menos del 50%, y ha sido utilizado por más de un año.
2. Establecimiento de un grupo preparatorio:
Después de recibir la solicitud, la oficina del subdistrito dará una respuesta por escrito y guiará a la comunidad (edificio) para establecer un grupo preparatorio para la comité de propietarios (en adelante, el grupo preparatorio).
3. El grupo preparatorio lleva a cabo el trabajo preparatorio:
(1) Una vez aprobado y establecido el grupo preparatorio, la unidad de construcción o la empresa inmobiliaria deberá ser notificado dentro de los 15 días. La lista de todos los propietarios, direcciones de contacto e información de contacto y otros materiales en su poder deben informarse a la oficina del subdistrito y la oficina del subdistrito entregará la información anterior al grupo preparatorio dentro de los 5 días. días después de recibir los materiales pertinentes.
(2) El grupo preparatorio redactará la "Convención de propietarios", el "Estatuto del comité de propietarios" y el "Método de elección del comité de propietarios" dentro de los 30 días siguientes a la fecha de establecimiento. y enviarlos a la comunidad (publicar un anuncio en un lugar destacado del edificio para solicitar opiniones de los propietarios).
El equipo preparatorio publicará los "Materiales publicitarios sobre políticas y reglamentos del Comité de Propietarios" en la columna de publicidad y los distribuirá a los propietarios.
(3) El grupo preparatorio organiza a los propietarios de cada edificio para seleccionar candidatos para el comité de propietarios mediante autorecomendación o recomendación.
(4) El grupo preparatorio publicará los currículos de los candidatos para el comité de propietarios, modelos de formatos de boleta para el comité de propietarios y la agenda de la reunión de propietarios a los propietarios, y en la Al mismo tiempo, enviar por escrito a todos los propietarios las "Medidas para la Elección del Comité de Propietarios".
4. Después de que el grupo preparatorio para la convocatoria de una asamblea general para elegir los miembros del comité complete el trabajo anterior, presentará la lista de candidatos a propietarios y reanudará las "Medidas para la elección del Comité de Propietarios", los "Artículos de Comité de Propietarios",
Se enviará el Pacto de Propietarios a la oficina del subdistrito y se realizará una solicitud por escrito para convocar a la junta de propietarios o a la reunión de representantes de los propietarios. Al mismo tiempo, se realizarán los preparativos. Se realizarán los preparativos para la reunión, incluida la confirmación del lugar, la organización del personal para imprimir las papeletas, la instalación de las urnas y la notificación a todos los titulares de derechos de voto. Reunirse con el personal pertinente de las oficinas del subdistrito, comisarías de policía, empresas de desarrollo, empresas inmobiliarias, etc.
El grupo preparatorio celebró una reunión según el orden del día: recolectar y registrar votos; revisar y votar para adoptar los “Artículos del Comité de Propietarios” y la “Convención de Propietarios”; ; contar y contar públicamente los votos y leer los resultados de las elecciones para formar los miembros del comité de propietarios.
Después de la reunión, el grupo preparatorio publicará el formulario de registro de la conferencia y el formulario de estadísticas de resultados electorales.
5. Solicitud de registro de comité de propietarios
Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de creación, solicitar al departamento administrativo de bienes raíces del distrito o condado. -nivel de ciudad con los siguientes documentos: Pasar por los procedimientos de presentación y registro;
(1) Formulario de solicitud de registro del Comité de Propietarios;
(2) Certificado de aprobación de la oficina del subdistrito;
(3) Boleta del Comité de Propietarios;
(4) Boletas para representantes de los propietarios; /p>
(7) Artículos de la Asociación de Propietarios
(8); ) Convenio de propietarios;
(9) Otra información relevante.
6. Aprobación
Después de la revisión, el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad a nivel de distrito o condado dará una opinión de aprobación por escrito al comité de propietarios. Con el documento de aprobación, el comité de propietarios deberá acudir al departamento de seguridad pública para realizar los trámites de grabado de un sello oficial y presentar el formato del sello oficial al departamento de administración de bienes raíces de la ciudad a nivel de distrito o condado y a la oficina del subdistrito. para que conste.